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海南转租可以不告知房东吗

2021-02-24 04:18:15编辑:臻房小何分类:买房知识 浏览量(

[摘要]文昌买房,不可以,因为依我国合同法关于房屋租赁合同的规定,租赁房屋未说明期限的,视为不定期租赁,不定期租赁的情况下,房东和房客均有权随时解除租赁。在没有事先约定的情况下,

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转租可以不告知房东吗

不可以,因为依我国合同法关于房屋租赁合同的规定,租赁房屋未说明期限的,视为不定期租赁,不定期租赁的情况下,房东和房客均有权随时解除租赁。在没有事先约定的情况下,租客转租房屋必须经过房东同意,未经房东同意而擅自转租的,房东有权解除合同。

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租房时应该注意什么

1、了解出租房房东个人情况:承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细:房东本人、文昌房产证、身份证,委托出租的要有委托人的委托书、文昌房产证、身份证或复印件。无文昌房产证的要有海南购房合同,转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。

2、定金支付时要注意:承租方避免过早交订金,房客一旦交了订金就十分被动,提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%,并且要求出具收条。

3、房屋损坏情况要写进合同:承租方收房时要仔细,将房屋设施破损的情况写进合同,以防中介在收房时扣押金。

4、收据押金条要妥善保管:承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

5、物业杂费交付要写进合同:租赁双方达成协议,除了签署正规的《房屋租赁合同》之外,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好,以免给自己带来不必要的麻烦。

文昌市买房优势:海南文昌房产信息网,高隆湾片区,是一个偏刚需的区域,紧靠文昌新城区,低端配套齐全,成熟的早,楼盘也开发的早,人气较旺,但整体低端,氛围也低端,小开发商居多,清澜半岛的位置和规划其实最好,但对楼盘看不透,心里没底,等待时间过长,建议慎重,而且一家楼盘难以改变区域低端的现状,整体上不建议关注该区域,同样价格在海南可以有更多更好的选择,区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。

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