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儋州房子出售满二年和满五年的区别

2021-02-24 04:19:16编辑:臻房小沈分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南儋州楼盘,儋州房子出售满二年和满五年的区别主要是税费不同。满二年的儋州房子出售可以减免增值税,如果儋州房子不满二年的话,需要交纳5 6%的增值税;而满五年的儋州房子在减免增值税的基础上,

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房子出售满二年和满五年的区别

儋州房子出售满二年和满五年的区别主要是税费不同。满二年的儋州房子出售可以减免增值税,如果儋州房子不满二年的话,需要交纳5.6%的增值税;而满五年的儋州房子在减免增值税的基础上,还可以减免个税,否则个税按儋州房子计税价格的1%或者儋州房子当初买入价与现在卖出价差额的20%计算。

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儋州房子满五唯一的概念

很多人刚听到“满五唯一”的这个名词时,可能都会一头雾水。

其实这就是儋州二手房市场里进行交易的时候,一个简单的缩写词语,意思就是满五年并且是唯一住房的意思。

这个“满五年”的开始时间指的是拿到海南房产证的出证日期,或者是契税票的出票日期,只要从这个时间算到达五年或者是超过五年。

而“唯一”指的是房主在本市儋州购房的时候,登记在册的只有这一套儋州房子,但也有可能是以家庭为单位来计算的“唯一”。

但是需要根据不同城市的限购方案来看。

儋州房子满二唯一概念

“满二唯一”的概念其实和“满五唯一”类似,指的就是满两年并且是唯一住房。

如果这个儋州二手房在第一任房主手里,从拿证日期算起,到进行第二次交易期间,时间已经超过了两年,并且这是儋州买房人在本市内的首套儋州购房,那么就满足“满二唯一”的标准。

儋州买房优势:儋州市位于海南的西部,是中国海南省经济第二大市,2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市,与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者,目前所说的儋州市区是那大镇主城区,海边是白马井镇。,儋州市房产信息网

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