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屯昌县房子技巧:交房时毛坯房怎么验房

2021-02-24 04:40:23编辑:臻房小殷分类:买房知识 浏览量(

[摘要]屯昌买房,1、在验收房屋前,海南购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、海南购房者可根据房屋交接书中提供的

交房时毛坯房怎么验房 海南楼盘,屯昌什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

交房时毛坯房怎么验房

1、在验收房屋前,海南购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、海南购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量实际面积。

3、检查房屋质量,要注意验防水;验收水电;验收墙面、地面、屋顶;验收门窗等方面。

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毛坯房验房注意事项

1、验电

A、开关箱内的各路开关都有标示,若没有或不明白的话,要立马改正。

B、开关要安装稳固,每个都要用力晃动,看看是否有松动。

C、检查有线电视插座,宽带插座,看看是否有松动或插不进的现象。

D、检查弱电插座数目。

E、检查可视对讲机、看看紧急呼叫按钮是否正常。

F、检查入户门门铃:看门铃是否有不响或响不停的现象。

2、测高度

用盒尺检验房顶,取4个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。

3、测墙壁空中

用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

4、楼道窗户

检查是否有纱窗,假如没有,应及时提出。

5、 检查防盗门

检查有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。

6、检查门窗

检查门窗密封性是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,看密封条的压力是否平均。

7、窗户

检查推拉纱窗和窗扇,推进是否灵巧无碰撞。

8、卫生间

A、卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。

B、如若没有窗户,则要有通风孔,设在吊顶上面。

C、离通风孔最近的插座要是防水插座。


屯昌买房优势:屯昌的楼盘价格较低,而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品,其中却不乏做得精致的楼盘,算是个适宜久居之地。但凡事都有两面,配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤,屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需,也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所,但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。,海南屯昌县房产信息网

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