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神州半岛房产解析|卖房后物业交割手续怎么办理

2021-02-24 04:46:47编辑:臻房小柳分类:买房知识 浏览量(

[摘要]神州半岛楼盘,1、清点家什:门窗、管道需特别留心查看。合同中约定的家具、家电设备等是否按照合同约定留下,整体厨卫是否被动过,装修是否有损坏。2、费用结清:水电费、燃气费、物业

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卖房后物业交割手续怎么办理

1、清点家什:门窗、管道需特别留心查看。合同中约定的家具、家电设备等是否按照合同约定留下,整体厨卫是否被动过,装修是否有损坏。

2、费用结清:水电费、燃气费、物业费、取暖费、有线电视费等是否结清。

3、户口迁出:确认卖方户口是否能按照约定的日期迁出,可在房屋所在地派出所户籍科核实。

4、签字确认:完成物业交割并签署《物业结清确认书》后,预留的物业交割保证金解冻给卖家。

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房屋交割注意事项

1、费用交割

进行物业交割的时候,也是需要海南购房者交一些费用的,不过那些费用是必须要交的,哪些费用是不用交的,海南购房者要搞清楚,一般购买海南二手房的话,就要注意水电气费用的结算了,建议买卖方一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续,买方要向这些公司问清楚卖方是否有欠费情况。海南新房的话,物业交割的时候主要会涉及到契税,维修基金,物业费这几笔。

2、户口迁移

不管你现在有没有考虑要把户口签过了,在办理物业交割手续的时候,也一定要将原户主的户口迁出去,以备不时之需,而有些人购买海南二手房是为了孩子上学,这就一定要卖方将户口迁出房屋所在地,如果在物业交割的时候没有处理好,之后就很难找到原户主,更不要提找原户主在帮助自己再办理迁移户口的事情了。

3、室内物品清点

物业交割的时候,对室内物品的清点也非常的重要,海南二手房一般是带装修的,甚至有些卖方会连同部分家具、家电一起出售。这种情况下,一般在确定海南购房意向和签订海南购房合同的时候,买卖双方都是有协商赠送物品和房屋交接的标准的,室内的很多东西都是有价的,哪些赠送、哪些出售,买方都要一一记清。

4、注意物业问题

既然被称之为物业交割,那么物业方面的问题在进行交割的时候也要注意一下,物业交割过后千万不要急着入住,物业的情况也需要问明白还要办理物业更名手续。其实这一点很多人都会忽视,觉得只要自己入住了万宁神州半岛房子就好了,事实上房屋购买时有些会有房屋维修基金,买方要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

神州半岛养老楼盘推荐

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1、海韵阳光城: 均价7000元/㎡,海韵阳光城位于万宁市环市二西路(万宁高铁站旁),物业费1.50元/平米/月。

2、悦隆庄·菩提宫殿: 均价40000元/㎡,悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧,楼盘特点,悦隆庄位于兴隆风情旅游区,以温泉、高尔夫为主题,东南亚风情为特色,集温泉度假、高尔夫度假、第二居所三大旅游产业板块为龙头的综合型精品旅游度假社区。。

3、金泰南燕湾: 均价24000元/㎡,金泰南燕湾位于金泰南燕湾,开发商是海南金泰旅业开发有限公司。

4、金手指太阳谷温泉城: 均价26000元/㎡,金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧,物业公司是海南21度假连锁物业管理有限公司。

5、万宁阳光熙园: 均价15000元/㎡,万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道,周边餐饮有东北一家人特色餐馆 侨乡时代美食文化休闲广场 金源文昌鸡饭店。

6、豪城哈瓦那: 均价9800元/㎡,豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、钓鱼台山水温泉度假区: 均价18000元/㎡,钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内,

8、华凯南燕湾: 均价680万元/套元/㎡,位于海南万宁南燕湾旅游度假区。

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