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转租房子时有哪些注意事项

2021-02-24 04:54:41编辑:臻房小汤分类:买房知识 浏览量(

[摘要]三亚海棠湾买房,1、房屋转租后,承租人与出租人的原租赁合同继续有效。房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的,承租人经出租人同意转租房屋的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效

转租房子时有哪些注意事项 海棠湾二手房,海棠湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进海棠湾购房误区里。

转租房子时有哪些注意事项

1、房屋转租后,承租人与出租人的原租赁合同继续有效。房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的,承租人经出租人同意转租房屋的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更。

2、如果被转租人没有付租金,承租人也应当向出租人支付租金。尽管房屋已经被转租出去了,但是,承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效,承租人必须向出租人支付租金。

3、如果被转租人损坏了房屋,承租人应当承担责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

4、房屋转租后增加的租金一般由承租人享有。

5、出租人依法终止合同,转租合同随之终止。

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租的海棠湾房子怎么转租

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