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海南房产证过户流程是怎样的

2021-02-24 05:08:18编辑:臻房小吴分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南棋子湾,1、提交申请买卖双方在棋子湾房产买卖合同签订后30日以内,准备好恒大棋子湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向恒大棋子湾房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。2、审查

房产证过户流程是怎样的 海南恒大棋子湾房产网,棋子湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

房产证过户流程是怎样的

1、提交申请

买卖双方在海南房产买卖合同签订后30日以内,准备好恒大棋子湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向恒大棋子湾房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

2、审查资料

买卖双方提交完资料后,恒大棋子湾房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、评估海南房产

恒大棋子湾房地产管理部门会对买卖双方申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、缴纳税费

房屋过户会产生一定的交易税费,申请人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

5、 核发过户单

买卖双方的申请通过后,恒大棋子湾房地产管理部门会核发过户单给申请人。

6、 领取证书

办理上述手续后,买卖双方应凭过户手续,并依照《中华人民共和国恒大棋子湾房地产管理法》的规定领取恒大棋子湾房地产权属证书。

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赠与海南房产证过户流程

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的”交付”要以办理了房屋产权登记为准。

即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

继承海南房产证过户流程

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,海南房产继承分

两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。有遗嘱的继承权公证另需提交的资

料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《恒大棋子湾房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、恒大棋子湾房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

恒大棋子湾买房优势:棋子湾房产信息网,海岸奇峰林立,怪石嶙峋。有引人入胜的峻壁角、细眉角、鉴真坐禅、黄帝祭海、神龟探海、大角石林、小角石林、仙人足迹、八戒背媳妇、祭海石、观鱼石、火焰石、情侣石、帆船石、观音石、观音潭、棋子篮、望郎滩、白沙岭、治癣沟、天然盘景园及野菠萝度假村等天然景点二十多处。

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