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【海南昌江县房价】海南房产证如何查询真伪

2021-02-24 05:34:43编辑:臻房小伏分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南昌江楼盘,1、 网上查询如果已经办理了昌江房产证,只要进入当地昌江房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理昌江房产证,你可以在房管局网站查询房屋买卖合

海南房产证如何查询真伪 昌江二手房,昌江买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从昌江房产小白变成昌江房产专家。

海南房产证如何查询真伪

1、 网上查询

如果已经办理了昌江房产证,只要进入当地昌江房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理昌江房产证,你可以在房管局网站查询房屋买卖合同,输入合同号及密码(密码可咨询开发商),一般来说,这时你查到的都是合同备案号,经备案后的合同是没什么问题的,昌江房产证造假的可能性也就比较小。

2、 昌江房产局查询

如果你想要查询到准确的昌江房产证信息,那就需要拿着身份证、昌江房产证前往当地昌江房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

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昌江房产证真伪怎么看

1、真的昌江房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,字体颜色鲜艳;假的昌江房产证封面较软且光滑,字体颜色暗淡。

2、真的昌江房产证印有“房屋产权证”底纹暗印,立体感强,字迹清晰;假的昌江房产证虽也有 “房屋产权证”六字底纹,但颜色深浅不一,线条臃肿。

3、真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,摸起来有凹凸感;假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,摸起来没有凹凸感。

如何防范利用昌江房产证进行的诈骗 使用假昌江房产证进行诈骗主要有两种手段:

(1)在房屋买卖活动中,卖方用假昌江房产证进行交付,而买方把昌江房产证的交付当做房屋所有权的交付。在昌江房产证是假的情况下,买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。

(2)在房屋抵押活动中,抵押人用假昌江房产证进行抵押,而抵押权人把拿到抵押人昌江房产证当做抵押权的设定,把占有抵押人的昌江房产证当做拥有了抵押权。在昌江房产证是假的情况下,抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见,假昌江房产证之所以能够用来行骗,根本原因不在于假昌江房产证伪造得像真的一样,而在于受骗者不懂得昌江房产证的性质与作用以及海南房地产交易的法律规则。由于登记是海南房地产交易的必经程序,查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本,如果在海南房地产交易时,只要去登记机关简单查阅一下登记簿,假昌江房产证便无可遁形。所以,在现行的房屋交易机制中,使用假昌江房产证的欺诈目的其实很难得逞。在防止假昌江房产证的危害时,与其耗用大量的社会资源去统一印制有各种防伪技术措施的昌江房产证,远不如广泛宣传一下房屋登记的方法与意义以及昌江房产证的性质与作用,因为后者才是真正有效的防伪措施。


海南昌江楼盘卖点:海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。,海南昌江县购房

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