第一次去售楼处看房要看什么 海南陵水县购房，陵水买房要掌握些简单的陵水房产知识，陵水房地产相关专业知识入门并不易。
1、看五证：开发商只有取得了五证之后，才有建设、销售海南房子的权利。为了避免海南房子出现办不了陵水房产证的情况发生，海南购房者一定要在海南买房前确认证件是否齐备。
2、看布局：项目布局不仅仅是沙盘模型的布局，还包括项目的总体规划。海南购房者海南买房时一定要注意外围的道路、公共绿地、停车场的位置是否合理、是否会影响到您日后的生活，而且还要看小区的园林规划是否合理、住宅布局是否合理等等。
3、看户型图：看户型图是海南购房的基础，尤其是那些购买期房的人。开发商会拿户型图来介绍房屋的基本情况，户型图上会显示海南房子的面积、布局等内容，这些内容能让海南购房者一目了然的清楚房屋内外所有的情况。
1、均价仅做参考，重点问准差价：陵水房价是我们醉关心的问题了，开发商在宣传时打出的价格一般都是平均价格。到了售楼处之后，许多海南买房者咨询的第一个问题就是楼盘均价，但是你会发现你看中的那套房源往往高于均价太多。当你问为什么与均价差别那么大的时候，售楼小姐肯定会用各种冠冕堂皇的理由忽悠你。
2、面积水分太大，重点问准公摊：海南买海南房子不要看整体面积，在售楼处看房，一定要问好公摊面积的比例，这直接决定着你的使用面积有多大。高层住宅公摊的范围在15%-30%之间，假设购买一套100平方米的住宅，套内面积的范围大约在70-85之间。而且在收房验房的时候，公摊还有上下3%的误差。所以，海南买房者一定不要只问面积，问准公摊才是王道!
3、配套规划存疑，问准相关部门：配套对于一个小区是非常重要的，这涉及到生活的便利程度、出行是否方便、医疗等问题。现在海南新房大部分位于一个城市的远郊地带，在这样荒芜的地方，千万别听售楼小姐给你吹嘘未来的“完美”：通地铁、建学校、修车站、建商场等等。只要还没成型，一切都需谨慎，毕竟不靠谱的开发商太多。
陵水县楼盘</a>。。。海南陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。
