房产税征收条件是什么 海南新房，香水湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
香水湾房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。香水湾房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按香水湾房产计税余纸征收，对于出租房屋按租金收入征税。
香水湾房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为香水湾房产原纸一次减去10%-30%后的余纸;
(2)从租计征的(即香水湾房产出租的)，以香水湾房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
采用比例税率。按照香水湾房产余纸计征的，年税率为1.2%;按香水湾房产租金收入计征的，年税率为12%。
香水湾房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以香水湾房产原纸为计税依据的：应纳税额=香水湾房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
(2)以香水湾房产租金收入为计税依据的：应纳税额=香水湾房产租金收入×税率(12%)。
香水湾房产税免征规定以上海市香水湾房产税免征规定为例。对部分住房暂免征收香水湾房产税，具体包括：
1、本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。
上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分，应按暂行办法的规定，计算确定香水湾房产税征免面积。
2、本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房。
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