现房和期房的优劣势有哪些？ 海南陵水土福湾房子，土福湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从土福湾房产小白变成土福湾房产专家。
现房就是建好的陵水土福湾房子，可以很快领到陵水土福湾房产证，可以直接过户入住。
期房就是还未领到陵水土福湾房产证的陵水土福湾房子又或者是还在建的陵水土福湾房子，需要一段时间才敢够领证入住。
现房优势：
1、工程已经竣工验收合格，touzi风险降低。
2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。
3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变化，陵水土福湾购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
4、家庭计划便于安排，付完房款即可入住。
现房劣势：
1、价格较高，难以优惠。
2、对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
期房优势：
1、价格优势。期房在开发之初卖出去，开发商为了募集资金的一个渠道。因此陵水土福湾房产开发商都在价格上有较大的优惠。
2、选择范围较广。
3、性价比较好的期房存在较大生纸潜力。
期房劣势：
1、未确定因素较多，touzi风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给陵水土福湾购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
2、由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋规范、质量与预售许诺不符的风险。
土福湾买房优势：土福湾光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。，海南土福湾房价</a>
