万宁兴隆镇买房一定不能丢的6份发票 海南万宁兴隆镇二手房</a>，兴隆镇买房前你对房子了解多少？兴隆镇买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为兴隆镇买房到底纸不纸呢？
很多人在海南买房的时候都会做很多功课，看万宁兴隆镇房子、选地段、找银行贷款、跑完楼盘跑银行，好不容易敲定下来把万宁兴隆镇房子买了，一会儿是这个数据缺失不能贷款，一会儿又是那个手续不足不能拿证，简直让人一个头两个大！
今天小编就整理了海南买房一定不能丢的6份数据，
大家赶紧“码住”吧！
1、交了定金要有收据
要明白，只有收据才可以认定双方的定金合同成立；如交纳定金后，交纳人没有按约定订立合同的，无权要求返还定金。如收款人没有按照约定订立合同的，交纳人可以要求双倍返还定金。
2、交了首付要有发票
一般来说，万宁兴隆镇房子交付之前的发票都属于临时发票，主要目的是用来办贷款或者交契税，但这个临时发票也是有法律效用的，现在很少有开发商给客户开首付款发票，除非是电力系统公积金贷款那种有特殊要求的，等全款到账后你就可以拿着临时发票去要求开全款发票，然后去提前交契税了。
3、网签备案要有网签合同
兴隆镇房产网签其实就是你和销售对象签订合同，合同签订后要到万宁兴隆镇房地产的相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。万宁兴隆镇房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签是为了让万宁兴隆镇房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。
温馨提示：网签备案时确认是否是网签合同，现在五证齐全的楼盘，都会进行网签合同。只有网签合同以后，后期的贷款手续才能正常办理。如果是其他合同，没有办法做抵押手续，所以先到兴隆镇房产管局核实是否是网签合同。
4、银行放款后要有全额万宁兴隆镇购房发票
如果确定银行已经放款，可以去开发商要求开具全额发票。一般来讲，海南买房付首付的时候开发商会开具首付款金额的发票（多为临时发票），作为付款凭证，当按揭办完后，银行到款，开发商会开具按揭款金额的发票，也就是说买主手上有两张发票，当房屋建完实测交房后，开发商会开具总额的发票，作为办理兴隆镇房产证的凭据。
温馨提示：发票是合法的有效凭证，对海南买房人来说，发票是法律关系存在的证明，是商品合法来源的证明，是商品更换保修的证明，也是报销的证明，因此，消费者有权利向开发商索取发票，维护自己的合法权益。
5、收房前要有维修基金发票
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托万宁兴隆镇房地产开发企业代交。委托万宁兴隆镇房地产开发企业代交的，万宁兴隆镇房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
温馨提示：房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。
6、交房后要有契税发票
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益；纳税人是产权承受人；采用比例税率。
兴隆镇优质楼盘推荐
1、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，
2、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，生活配套有兴隆农贸市场。
3、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，物业费2.20元/平米/月。
4、绿中海： 均价27000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道。
5、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），医院配套有东和医院(7.8公里)海南兴隆红十字医院(7.47公里)；
6、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋。
7、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，容积率1.5。
8、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，物业公司是中汇宏基物业公司。
9、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，
10、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，医院配套有万宁市人民医院 (1.04公里)万宁市妇幼保健院 (4.43公里)万宁市中医院 (4.18公里)；
兴隆镇独占优越自然资源的环境下，兴隆镇是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
