业主不收房多久算违约 海南房地产，琼山区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼山区房产小白变成琼山区房产专家。
业主多久不收房构成违约需要按照具体的房屋买卖合同来确定。一般情况下业主推迟多久收房是没有具体时间限制的，若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。
1、按照合同法若是不及时收房也算是违约，物业或者开发商要求提交一定的保管费也是合理的。
2、不按要求及时收房或是故意延期，可能会给自己的琼山区房产产权带来影响，也可能需要承担一笔费用。
3、当收房的时候发现质量问题，可以要求延期收房。
业主可以延后多久收房一般情况下业主推迟多久收房都是可以的，是没有具体时间限制的，但是若是想要推迟收房需要和开发商进行沟通商量，然后确定延迟多少天，并且说明具体的原因，一般开发商都是能够理解的，而且推迟收房对他们不会造成损失，一般他们也不会计较，也不需要承担任何违约金。但是若是因为自身原因推迟收房，琼山区房子的物业费是需要交的。不过房屋保修时间一般是开发商规定的时间开始算。
业主收房程序1、首先是开发商和物业核验业主材料，双方进行确认收房流程。
2、业主领《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)和《房屋土地测绘技术报告书》，并且由开发商加以说明。
3、业主对琼山区新房做出综合验收。
4、业主对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商达成书面协议，根据协议内容解决交房中所存在的问题。若是无法在15日内解决的，双方应就解决方案及期限达成书面协议。
5、开发商需要出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领琼山区新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。
7、和物业公司签署物业协议，并向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。如果业主委托开发商办理产权证，可由开发商代收契税和房屋产权登记费。
9、业主签署《入住交接单》则收房完成。
海南琼山区楼盘卖点：琼山区全国重点文物保护单位：珠崖岭城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清万寿宫诏碑，位于五公祠内），琼山区房产</a>。
