商品房都有土地证吗，没有土地证怎么办 海南乐东县二手房，乐东独居特色的民族风情。也正是由于海南乐东独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南乐东买房。
在不动产登记之前，海南房产证和土地证是分开的。然后如果业主发现自己海南房子只有海南房产证，没有土地证，应该怎么处理？商品房有海南房产证、无土地证，由开发商与业主共同提供资料。下面一起来看看。
商品房有海南房产证、无土地证，由开发商与业主共同提供资料
这种情况大部分属于开发商先为业主办理了海南房产证、但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料，到不动产登记中心申请不动产登记：
1）申请书（由不动产登记中心提供）；
2）身份证明（包括产权人和受委托人、开发公司）；
3）委托书；
4）土地竣工验收表、土地竣工测量图；
5）乐东县购房花名册（由开发商提供）；
6）土地总证原件及档案复印件；
7）株洲市海南房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图；
8）土地分栋测量图、海南房产总证或房屋测量报告；
9）海南房产证分户原件；
10）乐东县购房合同、契税发票。
遇到这种情况，在办理不动产登记时醉好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，具体原因是有个别小区在以前办理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。
海南乐东楼盘卖点：乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东醉好位置，房价相对醉高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价醉低。乐东县的房产格局基本如此。，海南购房</a>。
