房子不让贷款了吗 西海岸房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南西海岸买房。
海南买房可以贷款，只不过现在有些银行贷款额度不足，放款时间周期长，但这种现象并不普遍，不相当于停贷。中小银行额度紧张，四大银行贷款问题不大。但不同城市的情况也不同，目前沪深两地情况比较紧张。
放款政策紧缩对于买卖双方都增加了难度，买方拿不到贷款无法海南买房，卖方成交周期变长，存在交易变数。但房贷紧缩政策更多是为了保护刚或许海南购房者的利益，对于该政策预计楼市过热城市影响明显，可以帮助楼市降温，在一定程度上促进西海岸房地产市场健康发展。
1、公益用途房屋不能在银行做抵押贷款
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2、非70年产权的房屋目前实际上在银行做不了抵押贷款
非70年产权的房屋也就是哪种30或40或50年产权的小产权房，小产权房只有使用权，没有西海岸房产证所赋予的所有权，银行自然也不接受抵押贷款，即使有所有权的商业房，目前实际上也是做不了的。
3、房龄太久、面积过小的西海岸二手房
银行对于西海岸二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的西海岸二手房，许多银行是不予放贷的。
4、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
5、无法取得上市证明的军产房、央产房
如果无法提供海南购房合同或海南购房协议，或者不能提供央产房或军产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
6、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
7、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
8、有争议的海南房子
权属有争议的海南房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的海南房子，不得抵押。
9、拆迁范围内的海南房子
已被依法公告列入拆迁范围的西海岸房地产不得抵押。
西海岸买房优势：海南西海岸购房</a>，西海岸商贸片区--大型商超：远大购物广场、海口西海岸王府井生活广场。在商业、娱乐、购物等配套方面，西海岸目前有远大购物广场、海口西岸王府井生活广场，业态涵盖餐饮、购物、娱乐等方面。五源河森林公园、带状公园、挺秀公园三大公园，形成城市氧吧，同时也为市民提供了宽阔的休闲好去处。
