大产权的石梅湾房子产权年限是多少 海南万宁石梅湾房产信息网</a>,海南石梅湾,风景优美,空气新鲜,海南石梅湾有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
大产权的石梅湾房子产权年限是70年,大产权房是指产权年限为70年的商品房,由国家颁发万宁石梅湾房产证,五证齐全。大产权房可以进行二手交易,受法律保护;大产权房在拆迁时有明确的补偿标准;大产权房可以进行抵押,办理贷款。
大产权房与小产权房的区别是什么?1、一般大产权房的万宁石梅湾房产证由国家颁发,有五证。小产权房的万宁石梅湾房产证由乡镇政府颁发,没有五证。通俗了说,就是大产权有房受法律保护,小产权不受法律保护。
2、那大小产权房虽然均可交易,但是大产权房可以卖给所有人,小产权房只能卖给农村集体里的成员。
3、在拆迁时,大产权房有明确补偿,但小产权房可能得到很少的补偿甚至没有补偿。
4、小产权房无法在房管局做登记,无法做抵押,所以无法贷款购买。
产权房在到期后会怎样?1、就目前的实际情况来看,其实很多时候,土地租赁的期限还没有到期,大部分的房屋便已经规划拆迁了,而拆迁之后房主将拥有新的万宁石梅湾房产,拥有新的万宁石梅湾房产证、土地使用证。时间也自然而然的重新开始计算。但是现实生活中也不乏有一些个例出现,也存在70年房屋产权年限到期的情况,而针对这样的情况,我们也是有据可循的。
2、《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中提及了房屋产权70年后怎么办的问题。《办法》第二十五条规定:土地有偿使用期限届满,土地使用者需继续使用土地的,应当至迟于有偿使用期满前一年向土地主管部门提出申请,未申请或者申请未获批准的,期满后的土地使用权由政府无偿收回。
3、中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的高年限是70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金。
石梅湾养老楼盘推荐
1、木棉山庄: 均价17000元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道,楼盘卖点,木棉山庄是以木棉为主,营造出热带风情的园林,为您打造了更好的居住坏境,陶冶情操。,明厨明卫设计,每个户型都有大的景观阳台。。
2、万城春天: 均价元/㎡,万城春天位于万城春天,开发商是海南中汇宏基时代广场touzi有限公司。
3、万宁东岸假日: 均价10954元/㎡,万宁东岸假日位于万宁东岸假日,开发商是海南达洋房地产有限公司。
4、海阔天空·子爵公馆: 均价16000元/㎡,海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧,容积率0.40。
5、国安七星海岸: 均价23000元/㎡,国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸,物业公司是中信国安物业万宁分公司。
6、华亚欢乐城: 均价145万元/套元/㎡,华亚欢乐城位于万宁市城西路(高铁站斜对面)。
7、华润石梅湾九里: 均价24000元/㎡,华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区,周边商场有石梅湾商业街(800米)国际购物城(2公里)华润万家便利超市(500米)奥特莱斯折扣店(5公里)。
8、海云轩: 均价10688元/㎡,海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧,绿化率40%。
9、世纪桃源: 均价6800元/㎡,世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处),周边娱乐有明隆动漫城 (1公里)东山岭国家4A级旅游风景区 (3公里)万宁国际影城 (900米)春园湾海滩度假区 (10公里)。
10、石梅半岛: 均价29500元/㎡,石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔,绿化率50%。
石梅湾休闲度假:石梅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。