自主产权房是小产权房吗 海南儋州楼盘，儋州买房前你对房子了解多少？儋州买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为儋州买房到底纸不纸呢？
自主产权房不是是小产权房，自主产权房是指本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府儋州市房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用度于自身居住而非租赁或商业性质的住房，是有产权的，而小产权房没有相应证件。
1、没有产权证和土地证：
小产权房和一般的商品房存在很大的差别，其中醉明显的就是小产权房没有国家颁发的土地证和儋州市房产证。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权儋州市房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。
2、无法进行银行贷款和抵押贷款：
由于小产权房没有土地证和儋州市房产证，也没有完整的产权，儋州市购房者在购买时只能全款购买，银行是不给予贷款的。不仅仅说是海南买房不能贷款，即便买完房，也不可拿儋州市房子做抵押到银行进行贷款。
3、小产权房交易难：
对于海南买房自住的人来说，或许购买小产权房还有价格便宜的优点，但是如果想要再次出售的话，就比较困难了。因为小产权房没有儋州市房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。
4、拆迁补偿难：
随着如今城市发展变化，越来越多的地方都将面临着房屋拆迁，但是如果儋州市购房者的儋州市房子是小产权房，即便是拆迁了也很难获得拆迁补偿，这样儋州市购房者很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。所以，如果儋州市购房者真的要买小产权房，那么醉好买那些已成规模的小产权房，醉起码不会轻易拆除。
5、户口无法迁入：
如果儋州市购房者是为了解决户口问题海南买房的话，那么就不要购买小产权房了，因为小产权房是无法办理迁入户口的，儋州市购房者也无法获得免费医疗和义务教育资源。
6、买卖合同的效力问题：
儋州市购房者在购买小产权房后，只能得到一套儋州市房子和一份房屋买卖合同，不能办理儋州市房产登记。因为小产权房没有产权登记，所以并不会产生法定的物权效力，买家只能基于儋州市房产买卖合同取得相应的权利。
儋州买房优势：儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。，海南房产信息网</a>
