签完观澜湖购房合同后可以退房吗 海南观澜湖房产信息网</a>，观澜湖独居特色的民族风情。也正是由于海南观澜湖独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。
签完观澜湖购房合同后可以退房，如果是开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金。若是因观澜湖购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除观澜湖购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免。
观澜湖新房退房流程是什么?1、观澜湖买房人发出退房通知。
观澜湖购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括观澜湖购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等等。
如果在开始观澜湖购房合同中明确约定的退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。若合同约定的赔偿和自己的损失相差太大，这个也是可以和开发商协商要求赔偿的。但因观澜湖购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
2、15天内办好各种手续。
在观澜湖购房者提出退房申请后的15日内，开发商应当退还观澜湖买房人已经支付的全部房款，并且负责办理观澜湖买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替观澜湖买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、开发商退还房款。
在观澜湖购房者提出退房通知后，开发商应该将全部观澜湖购房款返还给观澜湖购房者，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自观澜湖买房人发出退房通知后第16日至观澜湖买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向观澜湖买房人支付违约金。
签完观澜湖购房合同后需要做什么?1、现房：
如果您购买的是现房,在签完观澜湖购房合同之后,您就需要交首付款了。如果您选择贷款观澜湖买房,下一步则是去银行将房贷申请下来。前两步搞定的话,就可以准备收房的相关事宜了。收房不是简单的事,您需要多做准备。
房屋验收成功后,您还要缴纳契税、物业费、公共维修基金等一系列税款。
2、期房：
期房与现房相比,签完合同该干的事比现房少一些。先交首付款,申请贷款后,就可以等着观澜湖房子交房的那了。
3、观澜湖二手房：
如果您购买的是观澜湖二手房,则需要多加注意。全款观澜湖买房,付完房款、交完应交的税款后,要进行产权转移,即过户。如果是贷款观澜湖买房,需要交完首付、贷款成功后,去房管局缴纳契税等税费才可以进行观澜湖房产过户,有一些观澜湖二手房还会交过户费。
观澜湖养老楼盘推荐
1、孔雀山沁源汇养生度假公园： 均价价格待定往期300万元/套元/㎡，孔雀山沁源汇养生度假公园位于海南省海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号，周边娱乐有孔雀山庄(655米)沁源会水疗保健(1.2公里)。
2、椰风海韵花苑： 均价10000元/㎡，椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号，产权年限70年。
3、晨辉帝景： 均价10000元/㎡，晨辉帝景位于滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），绿化率41.54%。
4、阳光西海岸： 均价13400元/㎡，阳光西海岸位于海口市滨海大道169号，
5、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），物业费1.0元/平米/月。
6、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于上城名都，开发商是海南展弘实业有限公司。
7、御景峰： 均价9685元/㎡，位于御景峰位于海口市金贸西路16号。
8、怡和园： 均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区府城大园路97号。
9、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，生活配套有大润发超市。
10、滨江芙蓉： 均价5200元/㎡，滨江芙蓉位于滨江芙蓉，开发商是海南芙蓉实业发展有限公司。
观澜湖休闲度假：观澜湖依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
