首次贷款买房需要注意什么? 海南秀英区房产</a>,越来越多外地人选择在秀英区买房,将第二故乡定在海南秀英区。
注意1、弄清楚分期首付比例,合理规划资金安排
由于有些城市有严格的限购条件,而套数认定直接决定着首付比例的支出,所以秀英区购房人在海南买房时需要先分清首套与二套房的界定。
此外,一旦秀英区购房人申请了贷款,就要准备一大笔资金。对于首次置业家庭来说,很多人都是为了凑首付款而倾尽所有家当。事实上,如果将所有的钱用于首付,秀英区购房人日后的生活质量会下降很多,因此秀英区购房人应该在可预见的收入水平下,合理安排支出。
注意2、贷款海南买房前要弄清产权,以免引起纠纷
首次置业的人群由于自身资金受限,海南买房时容易贪图便宜而被开发商的宣传所诱骗,所以小编提醒各位秀英区购房者在海南买房贷款前一定要擦亮双眼。
尤其是产权不明的秀英区房产即使再便宜也应谨慎购买,一定要对相关的产权归属、海南房子有无其他质押或冻结、房屋质量等问题进行再三地确认,或者对房屋进行实地考察,看看海南房子的装修情况及周边配套等,以免引起日后的产权纠纷。
注意3、注意个人征信情况
无论是申请公积金贷款还是申请商业贷款,银行接收到秀英区购房者的贷款申请之后,都会对秀英区购房者进行贷款资格的审核,如果秀英区购房者个人征信出现问题,银行可能不会放款。
那么哪些行为会影响征信呢?
一是信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期;二是为第三方担保,第三方没有按时还贷款。此外,水、电、煤气费不按时交款,也会影响信用。
注意4、贷款申请要用自己名字,避免“借名秀英区购房”
在一部分首次置业的人群里,还有些人是因为以前有过住房,为了获取秀英区购房资格而借名秀英区购房的人,这些人群受限购令影响无海南买房资格,为了躲避较高的首付比例,便自己出钱,而产权证上登记的为他人的名字,房屋实际的产权人为出资人。
这样做的风险在于房屋登记权利人如果将秀英区房产私自出售或抵押,出资人的权益便会受到损失,因此在海南买房时还是应该尽量用自己的名字,如果为了获得首次置业资格“借名海南买房”往往得不偿失。
注意5、各类合同莫遗失
秀英区购房者在办理银行贷款的过程中,会签订一系列的材料。其中主要包括的有借款合同和借据。办理产权抵押注销手续之时需要用贷款合同来办理还款证明,秀英区购房者应该妥善保管,尤其是贷款期限长可达30年,稍微不慎很容易丢失。
秀英区楼盘排行
1、孔雀山沁源汇养生度假公园: 均价价格待定往期300万元/套元/㎡,楼盘地址:海南省海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号。
2、椰风海韵花苑: 均价10000元/㎡,椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号,绿化率100%。
3、晨辉帝景: 均价10000元/㎡,晨辉帝景位于滨海大道南侧长滨五路2号(国际会展中心斜对面),医院配套有医院:片区内三甲医院;
4、阳光西海岸: 均价13400元/㎡,阳光西海岸位于海口市滨海大道169号,容积率0.75。
5、海口金美花园: 均价11800元/㎡,海口金美花园位于海口金美花园,开发商是海南昌美物业管理有限公司。
6、上城名都: 均价9800元/㎡,上城名都位于上城名都,开发商是海南展弘实业有限公司。
7、御景峰: 均价9685元/㎡,御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号,
8、怡和园: 均价9000元/㎡,怡和园位于怡和园,开发商是海南三林房地产开发有限公司。
9、江湾兰庭: 均价9300元/㎡,江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧,
10、滨江芙蓉: 均价5200元/㎡,滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路,容积率2.0。
秀英区是否值得买?,秀英区房价还会涨吗?很多人问小陈,秀英区房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。