海南房子面积大了要另加钱怎么办 海南琼山区房价，琼山区买房无小事，因为琼山区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼山区买房时要注意的事项有很多~
如果想要琼山区房子的话加钱是唯一的选择，因为根据管理法案，超出合同面积大于等于3%的部分应该由业主补齐超出的款项，超过的部分不计。也就是说琼山区购房者要么只能选择加钱要么只能选择退房，但期房等待期较长推完往往不是一个很好的选择。
1、面积误差小于或等于3%
如果琼山区购房者购买的房屋存在面积误差，不用太担心，因为针对房屋面积误差有明确法律条规规定处理。首先琼山区购房者先看一下自己签订的琼山区购房合同中有没有关于面积误差处理的约定，如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理。房屋面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)的，买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补，但要注意的是琼山区购房者请求解除合同的，则应不予支持。
也就是说当交房时，琼山区购房者测量出来的实际面积大于购海南买房屋时计算的面积，但是误差在3%以内，琼山区购房者需要按照购海南买房屋时的价格不足差额;如果交房时测量出来的实际面积小于琼山区购房面积但面积误差在3%以内的，则由开发商向琼山区购房者退还3%以内(含3%)部分的海南房价款及利息。
2、面积误差大于3%
房屋面积误差大于3%的情况琼山区购房者一定要引起重视，试想一下，购买一套100平米的琼山区房子，如果房屋面积误差超过了3%，琼山区购房者购买的琼山区房子很有可能只有90多平米，这点面积纸不少钱。根据相关规定，房屋面积误差比绝对纸超出3%，琼山区购房者请求解除合同、返还已付琼山区购房款及利息的，应予支持。
遇到房屋面积误差超过3%的情况，如果琼山区购房者觉得自己的权益受到的侵害，可以向开发商申请退房。如果琼山区购房者不想退房，则可以要求开发商不足差额，没有超过3%的部分还是按照多退少补的方式计算，对于超过3%的部分，按照双倍来计算差额。
琼山区买房优势：海南房产网</a>，海口市琼山区火车站：铁路海口东站（位于琼山区凤翔街道与龙华区城西镇之间）、美兰站（位于美兰区灵山镇，与美兰机场相连接，实现空铁联运）、海口站（位于秀英区长流镇）
