孝养城为什么卖这么快？， 海南楼盘</a>，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南东方都是醉好的买房选择。
随着社会的发展，市面上开发的新楼盘也越来越多，其中济宁市的孝养城就是人们所关注的楼盘之一，也是卖的非常快的楼盘，为什么济宁孝养城项目可以冲出重围，获得销量呢？
首先得了解什么样的东方市房子好卖。
1.地段好的东方市房子
①市区繁华地段。
这一点毋庸置疑，首先整个区域地位在这里，这里的东方市房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是现成的，这是实实在在的号召力。
②规划中市政建设的热点片区。
市政建设会直接提升一个区域的整体价纸，也会提升居住区的生活层次。
③交通枢纽地段。
无论是轨道交通，还是公交网络，尤其是地铁站附近，出行便利能缩短城市距离，是众多东方购房者看中的选房要点。
2.配套完善的东方市房子
①生活配套完善。
与生活息息相关的配套如超市、农贸市场、医院、银行等设施齐全的房屋，居住更方便，卖房时也更抢手。
②小区及物业管理好。
封闭小区环境好，管理严格小区卫生情况及车辆停放更加有序，也没有闲杂人出入，可减少安全隐患。
③ 小区周边环境优。
小区周围有公园、广场等公共娱乐设施，可以形成优良的大环境，居住舒适度提升也有利于东方市房子卖出好价格。
3.自身情况好的东方市房子
满足以下条件的东方市房子，更容易卖出好价格：
①朝向：
南北通透是公认的优质房屋朝向，而朝南的主卧是东方购房者传统观念中喜欢的格局，也符合居住舒适度。
②户型：
户型方正，紧凑不浪费空间，厅、厨、卫、卧各功能均齐全的东方市房子更受欢迎。
③楼层情况。
一般情况下，6-8层好，15层以上（顶楼除外）的楼层也比较好，东方房价更高。不过，这主要还是因人而异，比如有老人和上学的孩子的家庭则需要考虑到方便和安静等问题。
那么，济宁孝养城项目怎么样？
指导价格：约7800元/㎡
开盘时间：2018年10月20日
入住时间：尚未公布
物业类型：普通住宅
预售证：济房开预字[2018]第8号
建筑类别：板楼、低层、多层、小高层、超高层
项目地址：济宁市任城区车站西路与滨湖路交汇处
装修情况：毛坯
售楼地址：济宁市任城区车站西路与滨湖路交汇处
占地面积：170719㎡
建筑面积：481513㎡
产权：70年
户数：1415户
容积率：2.50
绿化率：38%
开发商：山东九巨龙东方市房地产开发集团有限公司
物业公司：暂无资料
车位总数：别墅为地上停车位
物业费：暂无资料
内部配套：幼儿园、信报箱、地下停车场、露天停车位
道路交通：乘坐201路到中区油厂站下车即可到达;
乘坐5、25、52、102、103、302、303、529路公交车到鲁鑫油脂集团站下车即可到达;
乘坐8、20、31路公交车到公交中区停车场站下车即可到达。
周边商业：凤凰西苑大酒店、爱客多、百佳购物
周边景观：京杭运河景观带
周边交通：乘坐201路到中区油厂站下车即可到达；
乘坐5、25、52、102、103、302、303、529路公交车到鲁鑫油脂集团站下车即可到达；
乘坐8、20、31路公交车到公交中区停车场站下车即可到达。
周边公园：南池景区
周边医院：济安医院
幼儿园：社区自建幼儿园
中小学：东门大街小学南校区、济宁市第十五中学运河校区
开盘时间：2018年04月07日
开盘项目：45#、46#已开盘
开盘时间：2018年10月20日
开盘项目：43#、47#楼12层
以上济宁孝养城项目，可见项目本身的优劣势。
东方楼盘排行
1、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，容积率1.95。
2、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，医院配套有东方市大田卫生院 东方市热水医院门诊；
3、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)。
4、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，周边餐饮有徐福记餐吧(780米)桃园烧烤城(800米)肯德基(3公里)。
5、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，周边娱乐有捌号公馆(1.94公里)苏荷酒吧(东港路)(4.45公里)华人国际东方影城(5.54公里)。
6、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，生活配套有邮政储蓄银行 东方富耀农贸综合城 中国农业银行 建设银行。
7、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，周边餐饮有梁汝美食庄(4公里)肯德基(3公里)桃园烧烤城(1.2公里)。
8、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，周边娱乐有帝皇美丽会时尚KTV6公里、金南国6685公里、阿伦故事酒吧5公里、唐古拉KTV1.7公里。
9、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），产权年限70年。
10、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），绿化率45%。
东方独占优越自然资源的环境下，东方是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
