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博鳌镇买房的流程是什么

2021-03-13 04:27:29编辑:臻房小黄分类:买房知识 浏览量(

[摘要]琼海博鳌镇购房,1、制定海南购房预算:海南购房者在购用自住房屋时,必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素,来估算自己的实际购买能力,最终确定所要购买的房屋类型、面

博鳌镇买房的流程是什么 海南博鳌镇房子</a>,博鳌镇四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

博鳌镇买房的流程是什么

1、制定博鳌镇购房预算:

博鳌镇购房者在购用自住房屋时,必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素,来估算自己的实际购买能力,最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

2、收集博鳌镇购房信息、进行实地调查:

从报纸、电视、杂志、海南房地产交易会和亲朋好友及海南房地产中介等多种渠道尽可能授集所有关于期房和现房的资料,从中比较、挑选出自己满意的楼盘,全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等,对其有一个感性认识。

3、签订认购书,交纳定金:

签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节,买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括:认购物业、琼海博鳌镇房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。

4、签订商品房买卖合同(契约):

这是整个过程中最关键的一个环节,博鳌镇购房者的权利和义务尽在其中。博鳌镇购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上,签订的合同(契约)条款一定要准确、清晰,特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。

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琼海博鳌镇买房首付不够该怎么办

1、利用好公积金:

博鳌镇购房者在琼海博鳌镇买房时出现首付不够的情况时有发生,如果博鳌镇购房者在缴纳住房公积金的话,那么一定要利用好住房公积金,可以先借首付琼海博鳌镇买房,然后提取公积金账户里面的余额偿还借款。

2、抵押旧博鳌镇房子:

如果博鳌镇购房者购买的不是首套房,还有其他海南房产的话,那么博鳌镇购房者可以抵押之前购买的博鳌镇房子来获取一定的贷款,然后用来支付首付。这种方式可以获取比较大额度的贷款,但博鳌镇购房者需要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。注意:被抵押的博鳌镇房子房龄不要太长。

3、寻求父母的资助:

虽然小编不赞成大家啃老,但是如果是经济条件不错的家庭的话,博鳌镇购房者在琼海博鳌镇买房时又刚好缺一部分的首付,那么也可以向父母寻求资助,但是大家在向父母寻求资助的时候最好是以借用的名义,应该在资金宽裕时还给父母,并感谢他们。

4、寻求亲友帮助:

每个人一生中都会有几个关系比较好的亲朋好友,博鳌镇购房者在资金不足的时候可以考虑找他们帮忙。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况,并签订正规借据,手上宽裕后记得还款,免得到时产生纠纷,影响亲朋好友间的关系。

5、将个人持有的理财产品变现:

对于有理财习惯的博鳌镇购房者来说,在缺少首付的时候可以将理财产品抵押变现,然后用来支付首付,虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在实在是借不到钱的情况下,这也不失为一种有效的办法。

6、重新选房:

如果以上方法都没有办法解决博鳌镇购房者的需求,或者是博鳌镇购房者所选的房屋首付实在是超了太多,那么博鳌镇购房者就只能考虑购买小一点的博鳌镇房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。

博鳌镇优质楼盘推荐

博鳌镇楼盘推荐

1、绿叶经典: 均价15000元/㎡,绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口(晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处),医院配套有琼海市人民医院 琼海市中医院 琼海市妇幼保健院 琼海市建平医院;

2、黑石橡树湾: 均价3600元/㎡,黑石橡树湾位于琼海市富海路。

3、琼岛椰澜湾: 均价9800元/㎡,琼岛椰澜湾位于海市北部,东线高速银海路龙二路,紧邻市政府办公大楼,物业费1元/平米/月。

4、鹏欣白金湾: 均价24500元/㎡,鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧,周边餐饮有亚洲湾渔港 (700米)长滩雨林酒店 (1.4公里)鳌韵馆 (2.5公里)亚洲湾西餐厅 (800米)。

5、珊瑚湾: 均价21000元/㎡,珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道,楼盘卖点,珊瑚湾位于博鳌滨海大道,坐拥原生态湾区天然美景,气候四季温润如春,北邻珊瑚岛,背靠两大国际标准的高尔夫球场,周边则有极地海洋公园、红石滩公园、游艇码头、五星酒店等高端配套环伺,北侧邻近国家南海博物馆。。

6、琼海商业步行街: 均价14000元/㎡,琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ,绿化率36%。

7、富英雅苑: 均价5050元/㎡,富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号,

8、百达万泉骑楼印象: 均价17000元/㎡,百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁),周边娱乐有琼海嘉积夜电酒吧(713米)琼海嘉积夜电酒吧(393米)银海桑拿按摩中心(1.1公里)。

9、海逸广场: 均价5700元/㎡,海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路),楼盘卖点,泳池、会所、别墅、商业、公园、网球场、羽毛球球场、儿童乐园及运动长廊、游泳池等。

10、官塘御泉庄: 均价16000元/㎡,官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧,物业公司是广州珠江酒店物业管理有限公司。

想在海南博鳌镇买房,特别是兼顾投资需求的群体,博鳌镇未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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