精装房交房时关键看啥？这7类一定不能漏！ 海南东方房地产</a>，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。
大家注重精装房验房，大量关心的是室内装修的品质。关键就是指装饰建材是不是合乎合同书要求，施工技术是不是做到精装修规范等，除此之外，装修隐蔽工程的工程验收难度系数很大，也不可以能够忽视。
从总体上，我们可以从下列七个层面来工程验收精装房。
1、检测隐蔽施工图纸
精装修东方房子在验房时，一定要弄清楚管路合理布局，尽管大家看不见管道，但能够根据有关工程图纸掌握装修隐蔽工程合理布局，自来水管、电路、暖气片管路等全是务必要弄清楚的。即便第一次验房时这种应用都没什么问题，但二次装修时，这种路线管路毫无疑问要留意。
2、电路
电路是精装修验房很重要的一项。我们在取得相对的工程图纸后，就能了解电路迈向，假如出现难题，能够依照工程图纸检修。此外，要观查线缆是不是符合规定，强电箱漏电保护开关是不是合理，电路区划是不是有效，各电源开关是不是合理。
3、水路
一般的新楼盘水路一般是三种，饮用水、开水和中水。中水是非生活用水，是搜集运用的降水，一般用于冲马桶或给花浇水。也要查验智能水表的部位，应当在餐厅厨房或洗手间的排水口。此外，要查验自来水管的原材料是不是符合规定，自来水管原材料好是空调铜管或德国进口的PPR管材。
4、排水管道实际效果
洗手间和餐厅厨房，需要开展排水管道试验，查验排水状况是不是顺畅。假如排水不顺畅，有可能向别的屋子扩散，假如家中是木地板，那么就殃及了。
5、空气指数检验
空气指数难题愈来愈造成大家的高度重视，但精装修是由东方市房地产商来进行的，海南买房者没法在全过程中把控品质，唯一能做的便是交房时做空气指数检验。
东方市房地产商也会出示组织的室内空气检验报告，大家在看汇报时，要留意是否有“CMA”标志，含有“CMA”的汇报才算是国家认同的检测中心检验报告，不然失效。
6、关键点难题
①墙面漆或壁纸：看一下墙面漆或壁纸表层是不是整平匀称。
②墙面砖：要维持色调一致。除此之外还需检验墙面空鼓难题，用铁锤敲打地板砖和墙面砖，如果有裂缝的响声，表明地砖没铺好，时间久了很有可能会出现地砖裂开和掉下来。墙面空鼓率超出5%就可以判为不过关。
③厨卫：实验自来水龙头的电源开关是不是灵便合理，包含水冲坐便器、整体淋浴房、洗脸盆。洗脸盆和厨房洗菜盆要查验排水速率。
④窗门：用手推式打开门，查验住宅门电源开关是不是畅顺，防盗锁合叶是不是灵便合理；户外窗门尤其是封闭式阳台的门窗密封条是不是达标，打开是不是灵便。
⑤暖气片：顾客能够检验一下暖气片，照看路是不是通畅，温度是不是做到规范，是不是存有渗水状况。
⑥自然通风：检测排风系统口是不是自然通风畅顺，餐厅厨房和洗手间也要检测止回阀是不是合理。假如自身餐厅厨房总之别人飘过来的味儿或洗手间异味重倒流，很有可能便是止回阀失效了。
7、核查建材品牌
精装修拿房时，像卫浴洁具、照明灯具、厨具设备、家具五金、卫浴洁具五金，及其具有防盗、防火安全、隔音降噪作用的多用途门等装饰建材的核查很重要。
除开知名品牌外，还需要确立机器设备的型号规格，有一些与原产地相关的机器设备还应当确立原产地。小区业主在验房时要与配备单一一对比，防止被伪劣商品掉包，减少室内装修的级别。
精装房验房需要留意的事宜比较多，海南买房者能够请技术专业的验房时一起跟随去验房，一旦发觉产品质量问题，应马上意见反馈给东方市房地产商规定时限处理，以防出现没有质保期内，东方市房地产商不处理的状况。
东方楼盘推荐
1、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方·吉祥康郡，开发商是东方正新实业有限公司。
2、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），物业费1.5元/平米/月。
3、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁。
4、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，产权年限70年。
5、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），楼盘亮点，位于东方新城市中心区域，属于政府重点打造的地方，有海南较完善的生活配套设施。。
6、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，周边商场有东方果蔬 易捷便利店 松兴商店 好运来超市。
7、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，产权年限70年。
8、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，物业公司是哈尔滨三星物业管理有限公司。
9、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，物业公司是海南利唯物业服务有限公司。
10、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道。
东方独占优越自然资源的环境下，东方是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
