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龙华区房贷提前还款利息还是那么多吗

2021-03-31 04:22:17编辑:臻房小汪分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南龙华区买房,房贷提前还款之后,利息自然不会有按合同原定还款计划按期还款那么多了。因为客户在提前偿还了部分房贷后,后续的利息就不再根据贷款总额来计算了,而是以提前还款后剩余未

房贷提前还款利息还是那么多吗 龙华区买房,如果你来过海南,看看龙华区的天,看看龙华区的白云,就一定有龙华区买一套房子的冲动。

房贷提前还款利息还是那么多吗

房贷提前还款之后,利息自然不会有按合同原定还款计划按期还款那么多了。因为客户在提前偿还了部分房贷后,后续的利息就不再根据贷款总额来计算了,而是以提前还款后剩余未还本金来计算。

当然,房贷计算公式和还款方式还是没有变的。客户在给房贷提前还款后,可以选择缩减每月月供,保持还款期限不变,如此就能减轻每月还款压力了;也可以选择缩短还款期限,保持每月月供不变,如此能更早结清债务。

而大家需要注意,客户提前还房贷选择的时间不同,能够减免的利息也会有所不同,一般选在还款中前期提前还款能减免的利息多一些,而若选在还款后期才提前还款的话,由于利息已经还得差不多了,所以也减免不了多少利息了。当然,若客户选择提前结清房贷,那利息就只计算到还清那一日为止。

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房贷提前还款有什么注意事项

一、提前预约

提前还款的时间需要与银行进行提前约定,通常是在借款期限内及贷款发放一年后,且需要经过银行同意提前还款。在银行同意后,可以通过书面申请,提前归还部分或全部贷款,一般银行在2-7个工作日会给予受理。但各银行对提前还贷的规定及要求都不同,所以大家需要提前了解相关银行的操作流程。

二、违约金

提前还款从法律层面上看,是借款人违背了合同约定,银行有权向其索要违约金。且一般房贷申请人与银行签署的贷款合同中,都写有关于提前还贷收取违约金的条款。当然,不同的银行对于收取违约金的标准都不相同,大家最好在提前还款前,到银行进行咨询。

三、优先还商业贷款

如果大家在龙华区买房时,选择的是商业贷款与公积金贷款的组合贷款,小编建议优先偿还商业贷款。因为商业贷款的利息比公积金贷款的利息更高,提前还完商业贷款一方面能减少每月的房贷压力,另一方面还能节省一笔不小的利息。

四、及时注销海南房产抵押

这时最重要也是最关键的一点。因为海南房产证在贷款期间是抵押给银行的,银行用于一部分的房屋权力。所以大家提前还清贷款后,一定要办理贷款抵押接触,只有接触了抵押,海南房产才是真正属于你的。

五、及时退保

有部分银行在用户申请贷款时,会要求同时购龙华区买房屋保险。所以大家在提前还清贷款后,记得向保险公司申请退保,这样就不用每个月再向保险公司缴纳保费,省去一笔开支。


龙华区养老楼盘推荐

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1、广物·滨江帝景: 均价7700元/㎡,广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面),周边商场有欣欣超市 (352米)华润万家 (7公里)旺佳旺超市宗恒店 (4公里)。

2、长弘·御墅: 均价27000元/㎡,长弘·御墅位于海南省海口市秀英区美华路8号,周边商场有秀英时代广场、万达广场、宜欣购物公园、京华城、上邦百汇城。

3、溢盈海岸: 均价14600元/㎡,溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸(武警总队对面),

4、海航国兴城: 均价18000元/㎡,海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧,医院配套有海南省人民医院 海南曙光医院 海南省第五人民医院 ;

5、周昌公寓: 均价5616元/㎡,周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号,医院配套有海口市人民医院、海南省中医院;

6、西秀绿洲: 均价6200元/㎡,西秀绿洲位于海口市永万东路(国科园学校与正红科技之间)。

7、华林广场: 均价11000元/㎡,华林广场位于海口市南宝路29-9号,物业费1.20元/平米/月。

8、蓝城一号: 均价17081元/㎡,蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁),生活配套有工商银行 (629米)中国银行 (825米)七星级千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里)。

9、海涛花园: 均价9200元/㎡,海涛花园位于琼山大道9号(东海岸,海南皇冠假日滨海温泉酒店附近),容积率1.497。

10、南海·幸福城: 均价17000元/㎡,南海·幸福城位于南海·幸福城,开发商是海南新建桥经济发展有限公司。

龙华区冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙华区,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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