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石梅湾一楼送的花园有产权吗

2021-03-31 04:32:39编辑:臻房小元分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南石梅湾新房,具体有没有产权要看石梅湾房产证,只有登记在石梅湾房产证上的才有产权。一般的一楼花园都是开发商对一楼住户的妥协,这些一般都是公摊出来的,没有产权,不过一般也没有人在乎,甚至有

一楼送的花园有产权吗 海南房产网,海南石梅湾,风景优美,空气新鲜,海南石梅湾有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

一楼送的花园有产权吗

具体有没有产权要看石梅湾房产证,只有登记在石梅湾房产证上的才有产权。一般的一楼花园都是开发商对一楼住户的妥协,这些一般都是公摊出来的,没有产权,不过一般也没有人在乎,甚至有的开发商都不设有一楼了,毕竟一楼的石梅湾房子也不算是很受欢迎,如果不加个花园的话还真不一定有人要。

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买一楼的石梅湾房子要注意什么

1、注意噪音问题。

一楼住宅常常伴有噪音困扰,所以,选购一楼住房时最好避开交通要道,还有,不要选择那些与马路、娱乐区等正对的石梅湾房子,同时,如果一楼住宅有绿植环绕,那就可以大大减弱噪音干扰。

2、注意安全问题。

买一楼的朋友们要注意防盗问题,对于选择一楼住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么一楼住宅的安全系数就可以大大增加。另外自我防范也是很重要的。

3、注意采光问题。

影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此海南购房者可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。

4、注意防潮问题。

海南购房者在选择一楼的房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般一楼接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区一楼住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。

石梅湾买房优势:石梅湾与南燕湾相连,它更像是一片原始的南国景观,三面环山,一面向海,山形秀美。有别于那柔情的沙滩阳光,这里更多的是大风巨浪,拍打着海边礁石的壮美。,海南万宁石梅湾房地产

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