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月亮湾买房拿房产证要哪些证件

2021-03-31 04:33:39编辑:臻房小潘分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南月亮湾买房,1、在开发商处拿月亮湾房产证的话,文昌月亮湾购房者要带房主身份证原件,合同上有共有人,还需带共有人身份证原件;文昌月亮湾购房合同原件;文昌月亮湾购房发票;契税完税证等,由本人或共有人到售楼处去领。

买房拿房产证要哪些证件 月亮湾房子,月亮湾买房时,大家最关心的往往是月亮湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

买房拿房产证要哪些证件

1、在开发商处拿文昌月亮湾房产证的话,文昌月亮湾购房者要带房主身份证原件,合同上有共有人,还需带共有人身份证原件;文昌月亮湾购房合同原件;文昌月亮湾购房发票;契税完税证等,由本人或共有人到售楼处去领。

2、在文昌月亮湾房产交易中心领取的话,带上房主身份证原件,到缴税窗口核税并交纳,就可以在发证窗口领取。

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海南买房办文昌月亮湾房产证的流程

1、初始登记。

初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和 《商品房销售(预售)许可证》,两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商海南买房手续完成、海南买房资格健全的首段。 文昌月亮湾购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20~60日不等),文昌月亮湾购房者可在入住来那个三个月后 向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的海南房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋所有权登记申请表》。

文昌月亮湾购房者在确定初始等级完成后,主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后,让开发商签字盖章。提醒各位文昌月亮湾购房者,部分开发 商手中有现成盖好章的表格,您可以直接到开发商处领取并填写。文昌月亮湾购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之 苦。

3、拿测绘图(表)。

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,必须携带。因此,文昌月亮湾购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。可 以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。文昌月亮湾购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、在开发商处领取办证相关文件。

办证所需要的文件多而杂,文昌月亮湾购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括文昌月亮湾购房合同、房屋结算单、大文昌月亮湾房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。

5、交公共维修基金、契税等。

公共维修基金是由文昌月亮湾房产所在地区的小区办收取,(部分城市的)文昌月亮湾购房者也可以从银行代收公共维修基金。文昌月亮湾购房者尤其要注意:无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理文昌月亮湾房产证的必需文件,一旦遗失会影响取得房屋产权证。

6、提交申请材料。

7、规定时间内领取房屋产权证。

月亮湾养老楼盘推荐

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1、椰海尚品: 均价14000元/㎡,椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道,绿化率40%。

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