当前位置:临高房产 > 资讯 > 东方市公积金账户余额和贷款额度的关系 > 正文

东方市公积金账户余额和贷款额度的关系

2021-03-31 04:38:46编辑:臻房小施分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南东方市二手房,公积金账户余额会影响贷款额度多少。在计算公积金贷款额度的时候,银行会根据贷款人的还贷能力、海南房价价格、公积金账户余额和当地贷款最高限额四个要素来确定,四个要素算出

公积金账户余额和贷款额度的关系 东方房产信息网,东方的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

公积金账户余额和贷款额度的关系

公积金账户余额会影响贷款额度多少。在计算公积金贷款额度的时候,银行会根据贷款人的还贷能力、东方市房价价格、公积金账户余额和当地贷款最高限额四个要素来确定,四个要素算出的最小值就是贷款人的最高可贷数额。

181.jpg

公积金贷款额度计算

1、按照还贷能力计算的贷款额度

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

海南东方二手房</a>。。。海南东方买房优势:东方市最有优势的区域,应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业,建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。

东方市公积金账户余额和贷款额度的关系》本文由臻房小施发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/133074.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息