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房贷银行流水有哪些要求

2021-03-31 04:54:18编辑:臻房小章分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南儋州市买房,银行在发放房贷要求借款人提供银行流水的时候,主要是可通过银行流水来判别个人的还款能力。对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。

房贷银行流水有哪些要求 儋州市房产网,能用有限的钱,在儋州买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,儋州买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

房贷银行流水有哪些要求

银行在发放房贷要求借款人提供银行流水的时候,主要是可通过银行流水来判别个人的还款能力。对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。

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为什么贷款都需要提供银行流水

1、从银行流水看收入:通过银行流水清单查看贷款用户每月的收入水平。如果是上班族会直接看银行流水清单中是否有显示工资、代发等字样,企业主则通过每月银行流水进账数目推算收入。

2、通过银行流水综合评估个人的还款能力及每月存储余额:不同贷款产品对于银行流水的多少都有不同的要求,贷款金额越高相对来说银行流水每月进账金额也要更高,才能保证每月进行还款,如果每月银行流水进账太少,则有可能会拒批。“借急不借穷”在借贷方面应该算是通用的,如果每月存储余额都很低或者直接为零,说明用户处于长期没钱状态,借贷风险会相对较高,贷款审核通过可能性就降低了。如每月有定期存款行为可以为审核加分。

3、可以通过银行流水查看用户隐形负债状况:机构会通过查看银行流水清单中是否有放款、还款等字样,查看用户征信上体现之外的隐形负债,例如是否有网贷借款等。

4、查看用户每月的消费支出状况:银行流水可以详细记录用户的每一笔消费支出信息,从金额、收款方信息、时间、等信息来推算用户的财务状况,并分析用户是否有存在独柏等行为(例如长期高频率微信红包支出固定金额,长期高频率第三方平台充值固定金额等行为容易被认为参与独柏)。

5、查看银行流水的结息:银行活期储蓄每个季度会结算一次利息(银行流水有过夜才有利息,当天进账当天转出是没有利息的),再支付给持卡人。结息越高,说明用户的流动资金多,资质较好,结息过低则反映出用户财务状况欠佳。

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