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琼中楼盘——继承海南房产要交哪些费用

2021-03-31 04:57:23编辑:臻房小花分类:买房知识 浏览量(

[摘要]琼中县养老,1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的琼中房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。2、琼中房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评

继承海南房产要交哪些费用 海南琼中县房地产,琼中四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

继承海南房产要交哪些费用

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的琼中房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

2、琼中房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据琼中房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:

3、琼中房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承琼中房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

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琼中房产继承步骤

领取 《琼中房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到琼中房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持琼中房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到琼中房地产交易中心申请继承登记手续。填写《琼中房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的琼中房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。


琼中买房优势:琼中的房价相对于海南整体的房价,还是算便宜的。例如阳光紫荆花园,现在的均价是每平方米3800元,还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线,距离高速路出入口3公里,交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园,生态环境优良,小区的绿化率达到了50.1%,是真正意义上的高绿化小区。,海南琼中房价

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