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二手房办理贷款是怎么样的流程

2021-03-31 05:04:55编辑:臻房小葛分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南龙沐湾养老,1、准备二手房贷款所需材料。在办理贷款前要向银行问明白,买卖双方都需要哪些资料及证件,一定要提前准备好。首先是《乐东龙沐湾购房抵押贷款申请表》、《乐东龙沐湾购房意向书》证明和其它资

二手房办理贷款是怎么样的流程 海南乐东龙沐湾房地产,龙沐湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙沐湾买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

二手房办理贷款是怎么样的流程

1、准备海南二手房贷款所需材料。

在办理贷款前要向银行问明白,买卖双方都需要哪些资料及证件,一定要提前准备好。首先是《乐东龙沐湾购房抵押贷款申请表》、《乐东龙沐湾购房意向书》证明和其它资料。然后乐东龙沐湾购房人要准备自己的盖了公章的收入证明,及其可以联系的人员、电话、地址等,以便银行进行核查,其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料,还有该房屋产权证明等证件。

2、银行对申请贷款房屋进行估价。

不是所有的海南二手房都可以贷款,还跟海南二手房房龄有关,太老的乐东龙沐湾房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后,银行会约定一个时间,让专业的乐东龙沐湾房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估,这样可以计算出贷款金额。

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3、银行审批。

如果你的资料和证件都提供给银行了,乐东龙沐湾房子也符合贷款的条件,那么该乐东龙沐湾房产评估完成后,银行就会对海南二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核,并以此来确定贷款额度,其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押。

在贷款审批通过后,买卖双方就可以边理过户了,过户后就可以做抵押了。审批后,乐东龙沐湾购房者就可以支付该房屋的首付款给房主,并开具首付款凭证,接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料,一起到当地的龙沐湾房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。将不动产权证交给银行做抵押,将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行,银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一海南二手房的贷款申请,待所有手续办妥后,银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给乐东龙沐湾购房者的存款账户。

海南二手房贷款办理时间是怎样的?

一般流程是这样的:交易双方准备好所有材料证件,到银行面签借款合同,银行指定评估公司对乐东龙沐湾房产进行评估,银行对借款人的条件审批,审批通过后,双方到房管局办理资金监管,买方交首付款,银行放款,全款都到账,办理交税和过户,业主拿到钱;

评估有评估报告,审批通过有批贷函,交首付有首付款证明,银行房贷后有全款到账证明;一般最快的话,评估1-3个工作日,审批5-7个工作日,房贷10到15个工作日,过户1个工作日,过户后拿钱3个工作日,一般最快30-40天。各个银行在各个环节不全一样。当然了,现在能放下来贷款的银行最快也要3个月多的时间,好些银行都停审和不放贷了。

龙沐湾养老楼盘推荐

龙沐湾楼盘推荐

1、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,物业费2.50元/平米/月。

2、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,周边商场有九所自选商场(2.9公里)万家福超市(3公里)。

3、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,周边娱乐有皇朝KTV(5.2公里)潮缘美发城(5.3公里)。

4、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,容积率1.2。

5、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区。

6、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,楼盘卖点,座拥河海,健康亲水,高档别墅酒店和高层酒店,满足了客户不同层次的需求,别墅、低层公寓、高层公寓等多元建筑形态,将构建活力的多元亲水度假社区。。

7、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,物业费元/平米/月。

8、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,周边娱乐有八号公馆455米皇家国际俱乐部864米花样年华432米乐东影剧城485米K8台球俱乐部1.7公里。

9、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区。

10、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,容积率0.98。

龙沐湾升值潜力:龙沐湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,龙沐湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值

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