离婚后海南房产过户给儿子需要什么手续 海南东方房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东方有了房似乎才能获得某种“资格”，东方房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1.夫妻双方签署一份赠与确认协议书,夫妻双方约定将该东方房产赠与给子女。
2.赠与人和被赠与人一起到房管局签订关于东方房产赠与的书面合同,即赠与书,表明东方房产的赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是被赠与人的真实意愿。还要带上相关材料,例如该东方房产的产权证或购买合同等等。
3.被赠与人凭原房屋权证、赠与确认协议书,去缴纳契税,并领取契证。
4.办理公证。
5.由被赠与人到东方市房地产管理部门申请办理变更登记,并提交相关当事人的身份证、户口簿、申请书、原东方市房地产产权证、赠与书和公证书、契税收据等资料,办理房屋权转移登记手续。
6.赠与人将东方房产交付给被赠与人。
离婚后东方房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户,流程主要有:签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。
1.签买卖合同是指买卖双方连同中介方就东方房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商,并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同,表明赠与书双方的真实意愿。
2.递件是指双方本人带上相关材料去房管局申请东方房产转移登记。买方带身份证原件,如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、东方房产证、东方房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
3.交税是指房管局收件后,按照其要求的时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4.完税过户是指买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
5.领证是指买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新东方房产证。
东方市买房优势：海南二手房</a>，东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。
