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【海南东方市买房】海南买房贷款征信要夫妻双方的吗

2021-03-31 05:09:05编辑:臻房小祁分类:买房知识 浏览量(

[摘要]东方房子,海南买房贷款需要夫妻双方征信。夫妻一方有信用逾期会对贷款海南买东方房产生影响。申请房贷都是夫妻双方共同申请,所以银行受理申请后,也会查看夫妻双方的信用情况,若任何一方有逾期

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海南买房贷款征信要夫妻双方的吗

海南买房贷款需要夫妻双方征信。夫妻一方有信用逾期会对贷款海南买东方市房产生影响。申请房贷都是夫妻双方共同申请,所以银行受理申请后,也会查看夫妻双方的信用情况,若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。每家银行的对于征信的要求不相同,若借款人逾期情况不是很严重,那么银行会酌情考虑为其放款。若逾期行为非有意,可向银行说明情况,出具相关“无意逾期”证明,这种情况通常不会拒绝放贷。

从逾期次数看,银行对于办理贷款可能执行的标准有:减低贷款成数,提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下,很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,贷款会被拒绝。根据《婚姻法》的相关规定,原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务,以个人财产为限来偿还;婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务,由夫妻共有财产偿还。

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夫妻贷款海南买房的注意事项

1、办理手续证件要齐备

办理东方市房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和东方市购房合同,证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。

2、准夫妻需要约定好东方市房产份额

一般情况下,如果夫妻二人已领结婚证的话,那么东方市房产一般为平等共有的。但是在现实生活中,很多准夫妻会在婚前购置东方新房,那么在还没有领结婚证的情况下,双方共同购海南买东方市房子是不能办理共同共有东方市房产的。

3、房屋产权变更登记

有一些夫妻约定共同海南买房,由于男方出的钱多,东方市房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉,这种情况下需要注意,我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准,如果还款双方没有约定相关合同,由于东方市房产证上写的男方的名字,所以东方市房子所有权仍是男方所有。

东方买房优势:东方市,大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线,其实不然,实际上,东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢?原来东方市市中心所在的村叫东方村,是以村的名字命名的城市,从内涵来讲,当时起的这个名字的确有点草率。,海南东方市房产网

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