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海南二手房办理贷款需要儋州房产证吗

2021-03-31 05:12:48编辑:臻房小喻分类:买房知识 浏览量(

[摘要]儋州市养老,二手房办理贷款需要儋州市房产证,否则不知道房屋产权属于谁,是无法办理抵押贷款的。办理二手房贷款时,必须要准备好相应的材料,了解清楚贷款的流程以及贷款的条件等。二手房按

海南二手房办理贷款需要儋州房产证吗 海南房地产,儋州是海南发展比较成熟的一个片区,儋州拥有稀缺优质自然资源

海南二手房办理贷款需要儋州房产证吗

儋州市二手房办理贷款需要儋州市房产证,否则不知道房屋产权属于谁,是无法办理抵押贷款的。办理儋州市二手房贷款时,必须要准备好相应的材料,了解清楚贷款的流程以及贷款的条件等。

儋州市二手房按揭具体的流程是什么?

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过儋州市二手房过户按揭贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》,水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;

2、买卖双方到房屋所在区县的儋州房地产交易市场现场打印《儋州市房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;

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3、由于儋州市二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所儋州市购儋州市房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据,需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此儋州市购房者在评估前要先咨询贷款银行;

4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司,需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的儋州市二手房过户按揭贷款,因此儋州市购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;

5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请儋州市二手房过户按揭贷款并提交全部贷款申请资料;

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方儋州市二手房过户按揭贷款可付;

7、买卖双方带儋州市房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到儋州市房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理儋州市二手房换证手续;

8、买方带上儋州市房产证、土地证、过户收据经鉴证的买卖契约契税等材料到儋州市房产局办理儋州市二手房的抵押手续;

9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的儋州市二手房儋州市房产证;

10、儋州市购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清贷款后儋州市购房者办理儋州市二手房抵押登记注销手续。

海南儋州楼盘卖点:离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应,儋州属于半湿润半干旱气候,冬季不是太潮,适合北方人,儋州要修机场,未来交通更便利,增值空间大。儋州房子离海1公里,不远不近,老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市,发展潜力大,增值空间大。海花岛投入运营,将成为海南旅游新的旅游目的地,带动效应强,增值空间大。,儋州房价

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