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龙栖湾房地产剪刀差是什么意思

2021-03-31 05:22:07编辑:臻房小范分类:买房知识 浏览量(

[摘要]龙栖湾新房,龙栖湾房地产的剪刀差指的就是乐东龙栖湾房产价格方面的差距,一般开发商在制定房屋价格的时候是要结合楼层来定的,中间的楼层价格是最贵的,而越往下和越往上价格也就最便宜。为什么海南买房中

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房地产剪刀差是什么意思

乐东龙栖湾房地产的剪刀差指的就是乐东龙栖湾房产价格方面的差距,一般开发商在制定房屋价格的时候是要结合楼层来定的,中间的楼层价格是最贵的,而越往下和越往上价格也就最便宜。

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为什么乐东龙栖湾买房中间楼层贵

在传统定价策略中,中间楼层的龙栖湾房子不是最贵的,高层是最贵的,在这种情况下,中间楼层简直是一种完美的选择:龙栖湾房子采光不错,价格有不是最贵的。于是一个项目开盘,大家首先把中间楼层的龙栖湾房子都先买了,剩下那个更高楼层的龙栖湾房子变得十分难卖。

这种现象自然逃不过开发商的法眼,他们根据龙栖湾购房者的这种偏好,调整了不同楼层的定价策略:中间楼层变成最贵的,高层和低层相对便宜。

这样一来,不同楼层的优缺点形成了一种互补。

中间层:大多数人偏爱买,采光好,价格最贵

高楼层和低楼层:价格相对便宜,有些许缺点,高楼层太高了,低楼层采光可能差点,愿意买的人相对较少,价格相对便宜。

这种定价策略被称之为“椭圆形”定价策略。需求最旺盛的楼层最贵,需求不旺盛的楼层相对便宜。

以上就是中间楼层最贵的逻辑。


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