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申请组合贷款需要收入证明吗

2021-03-31 05:43:40编辑:臻房小杨分类:买房知识 浏览量(

[摘要]龙沐湾购房,申请组合贷款需要收入证明来作为贷款人还款能力的证明,在办理贷款申清的时候需要提交。但申请组合贷款只需要开一份收入证明提交给银行即可,主要是商业贷款部分需要这项证

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申请组合贷款需要收入证明吗

申请组合贷款需要收入证明来作为贷款人还款能力的证明,在办理贷款申清的时候需要提交。但申请组合贷款只需要开一份收入证明提交给银行即可,主要是商业贷款部分需要这项证明文件。

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申请组合贷款需要的资料

1、申请人、配偶、所有共同借款人身份证(原件、复印件);

2、结婚证(原件、复印件)、离婚证明(原件、复印件)、未婚证明;

3、户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页);

4、所有借款人的收入证明(自己单位确认盖章);

5、首付款发票;

6、公积金账号(包括共同借款人);

7、龙沐湾房产开发商收款账号;

8、龙沐湾房产开发商的资质证明、营业执照、法人代表的身份证复印件;

9、预售许可证(期房)或者大产证(现房)复印件;

10、预售合同(期房)或者出售合同(现房)原件。

申请组合贷款的流程

1、到贷款银行提出借款申请

借款人购买合同和开发人员执照、身份证副本,住房公积金存款卡,密封的区、县中国建设银行海南房地产贷款部门申请住房公积金贷款(用夫妻双方的住房公积金贷款,还必须携带结婚证书或其他关系证书),填写“个人住房公积金贷款申请表(组合)”。

2、银行审计

想要组合贷款海南买房,贷款银行需确定借款人是否符合贷款条件,计算贷款金额,并根据借款人提供的信息确定贷款期限。

3、到贷款银行签署贷款合同

申请组合贷款海南买房,贷款银行检查借款人的申请后,借款人与银行签订贷款合同和抵押合同(没有房屋担保的质押合同)。

4、去财产部办理贷款担保手续

住房公积金贷款有两种担保方式(组合贷款)。借款人可以根据自己的实际情况选择其中任何一个。可以使用自己的,或者第三人称的财产抵押,也可以使用国债和银行存单和贷款批准证券的质押,借款人持有证券贷款银行托管。

5、办理按揭保险手续

借款人在抵押贷款或质押手续后,与贷款合同和抵押合同(质押合同)一起,向海南房地产行业的借款人发放住房抵押贷款数据证明等。

6、签署还款协议并提取资金

组合贷款海南买房采用储蓄卡代扣方式还款的,借方将到建行储蓄所进行支付和扣款,并与贷款银行签订预提协议。单位和贷款银行应当与贷款银行签订协议。

7、银行划款

组合贷款海南买房时,借款人应当按照与贷款银行约定的时间,向贷款银行申请收款,并由贷款银行将款项转入销售单位;对于修理、建设的贷款,借款人应当收回贷款。

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