当前位置:临高房产 > 资讯 > 宅基地证和房产证的不同 > 正文

宅基地证和房产证的不同

2021-03-31 05:46:49编辑:臻房小傅分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南陵水香水湾房产,1、土地性质不同:宅基地证是农村集体土地;而陵水香水湾房产证是国有土地。2、土地的获得方式不同:宅基地的地有的是很早分的没交钱,有的是现在交钱分到的;陵水香水湾房产证的地是通过国家

宅基地证和房产证的不同 海南陵水香水湾购房,海南岛香水湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

宅基地证和房产证的不同

1、土地性质不同:宅基地证是农村集体土地;而陵水香水湾房产证是国有土地。

2、土地的获得方式不同:宅基地的地有的是很早分的没交钱,有的是现在交钱分到的;陵水香水湾房产证的地是通过国家公开招拍拿到的,必须交钱。

3、土地的发证机关不同:宅基地的证是乡里的;陵水香水湾房产证的地是县级以上国土局发的。

4、买卖情况不同:宅基地证是不让买卖的;陵水香水湾房产证是可以买卖的。

微信截图_20210206113149.png

不动产权证与陵水香水湾房产证的区别有哪些

据国土资源部官方微博介绍,不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来陵水香水湾房产证内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

1、不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 于此相比,陵水香水湾房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、陵水香水湾房产证和不动产权证虽然都是香水湾房子最直接的证明,不过这两本证件还是有不同之处的,相对来说不动产证比陵水香水湾房产证产权内容更详细,不动产证对使用年限进行了明确规定,明确了起和止日期、以及房屋价格,让交易透明化、明确化。

3、不动产权证和陵水香水湾房产证的发证机关不同,不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,其盖章为各登记机构公章,而陵水香水湾房产证盖章为各地方人民政府的公章。

办理陵水香水湾房产证需要注意的事项有哪些

开发商(代办人)应该于什么期限内办理陵水香水湾房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证);开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的时如何处理,明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等违约处理方法。

约定如果贷款银行扣押陵水香水湾房产证和《香水湾购房合同》的,香水湾购房人如何核验陵水香水湾房产证,因为这种情况下香水湾购房人往往只能“看一眼”陵水香水湾房产;约定办理抵押登记的事宜,有些银行不扣押陵水香水湾房产证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。

香水湾楼盘排行

香水湾楼盘推荐

1、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,楼盘地址:陵水香水湾A区。

2、温泉庄园: 均价暂无元/㎡,温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心,楼盘亮点,交通便利,大产权,小户型。。

3、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),周边娱乐有皇嘉会所水疗会馆 (1.1公里)金钻公馆KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)时光里茶艺 (879米)。

4、雅居乐清水湾: 均价28000元/㎡,雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口,物业费花园洋房:3.8;酒店式公寓:4.8;别墅:5.8元/平米/月。

5、清水湾智汇城: 均价20000元/㎡,清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路(清水湾大道口)“乐活城市更名为清水湾智汇城”,医院配套有游明宪诊所(820米)三亚白求恩三甲疗养院(771米)301医院(13公里)英州中心卫生院(1.2公里);

6、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区。

7、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区,物业费5,别墅6.98元/平米/月。

8、钻石海岸: 均价35000元/㎡,位于陵水清水湾赤岭风景区。

9、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,产权年限70 年。

10、碧桂园·珊瑚宫殿: 均价30000元/㎡,碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道),绿化率70%。

香水湾冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在香水湾,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

宅基地证和房产证的不同》本文由臻房小傅发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/133203.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息