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海南棋子湾买房秘笈:板楼的优势和劣势有哪些?板楼和塔楼的区别是什么?,

2021-03-31 05:53:24编辑:臻房小庞分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南恒大棋子湾楼盘,现在人们的生活水平越来越高,棋子湾买房的需求也越来越多。棋子湾购房者在棋子湾买房时,会考虑很多问题,区位、户型、交通、配套等,但大家注意过楼体吗?是塔楼还是板楼,板楼的优势和劣势

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现在人们的生活水平越来越高,海南买房的需求也越来越多。恒大棋子湾购房者在海南买房时,会考虑很多问题,区位、户型、交通、配套等,但大家注意过楼体吗?是塔楼还是板楼,板楼的优势和劣势有哪些?板楼和塔楼的区别是什么?下面小编带朋友们了解一下!

板楼的优势和劣势有哪些?板楼和塔楼的区别是什么?

板楼的优势和劣势有哪些?

一、板楼的优势

1、采光、通风两者兼顾。板楼面宽大,进深短,可以使室内阳光充足,南北通透性更好。板楼的面宽大,户型设计方面,能够充分保障各个房间的采光与通风,设计出来的户型更占优势。

2、密度低,居住舒适。从板楼的形式可以看出,板楼通常是一栋楼分多个单元,通常为一梯两户。在这样的环境里生活,舒适度极大地提高。

3、使用率高。板楼户型一梯两户的设计,能做到户户通透,同时,公摊面积也比较低,所以板楼户型的使用率通常非常高。

二、板楼的劣势

1、同等条件下,板楼恒大棋子湾房价高。现在的土地是寸土寸金,住宅市场的楼盘也是攒着劲儿的往高了盖,像板楼这种楼层要求不高、一梯两户的项目,尽管居住舒适度很强,但在占据同等资源的前提下,建筑形式的改变造成入住户数减少,为取得同等的利润,恒大棋子湾房价也会随之涨高不少。

2、可二次改造的能力低。鉴于板楼的构造与建筑形式,板楼室内的多数墙体起承重作用,不可以随意拆除,虽然可利用面积大,但可供改造的空间小,只能是别人怎么设计,业主就怎么布置,限制性大。

板楼的优势和劣势有哪些?板楼和塔楼的区别是什么?

板楼和塔楼的区别是什么?

1、平面图特点不同。塔楼的平面图特点是:若干户,多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

2、人口密度不同。塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。板楼住房密度相对小,一梯不会超过3户,且户型较好。

以上就是小编为大家带来的板楼的优势和劣势有哪些?板楼和塔楼的区别是什么?的相关介绍。通过小编的分析来看,板楼整体来说是更加适合居住的,当然恒大棋子湾购房成本也相对较高,如果恒大棋子湾购房者对居住舒适度有要求,选择板楼要好于塔楼。

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