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海南房子——公摊面积怎么算?120平米公摊28算多吗?,

2021-03-31 06:10:02编辑:臻房小昌分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南海南三亚湾养老,房屋共公摊面积并不统一,但是目前有一个趋势是一样的,就是随着建筑设计的发展和户型品质的提升,住房公摊面积开始呈现上升的趋势。公摊面积怎么算?120平米公摊28算

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公摊面积怎么算?120平米公摊28算多吗?,

房屋共公摊面积并不统一,但是目前有一个趋势是一样的,就是随着建筑设计的发展和户型品质的提升,住房公摊面积开始呈现上升的趋势。公摊面积怎么算?120平米公摊28算多吗?

公摊面积怎么算?

由于现代住宅类型多,从高层到别墅,不同类型的房屋配套也不相同,因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%--15%,小高层:10%--20%,高层:15%--30%。不同类别的住宅公摊比例是不一样的,7层以下的住宅公摊率为10%左右,而楼层越高公摊的面积就越大,即高层的用户就会多出一部分钱,室内的实际面积反而不会增加。

《商品房销售管理办法》第十八条,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

120平米公摊28算多吗?

120平米公摊28算还算正常的,公摊面积在20%至30%之间都算正常。在有电梯的塔式高层住宅中,高层住宅公摊面积通常在20-30%之间。

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1、椰子洲岛: 均价暂无元/㎡,椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块(海棠湾洲际酒店旁),周边娱乐有万达影城(万达海棠湾店)7.9公里祥源KTV670米好汉坡国际度假酒店温泉2.2公里。

2、海棠盛世: 均价38000元/㎡,海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米,容积率1.7。

3、嘉鹏25度海湾一号: 均价价格待定元/㎡,嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处,物业费3.35元/平米/月。

4、中铁城·悠岚湖: 均价29000元/㎡,中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段(万科湖畔旁),生活配套有中国农业银行 (2.6公里)吉阳区鸿港市场 (1.5公里)丰鑫五金交电商行 (1.3公里)城市便捷酒店连锁 (1.3公里)。

5、合景·汀澜海岸: 均价1800万元/套元/㎡,合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港,物业公司是广州市宁骏物业管理有限公司。

6、锦轩江南: 均价26000元/㎡,锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号,绿化率30%。

7、兰海·美丽新海岸: 均价26000元/㎡,兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路,

8、珠江·俪豪: 均价42000元/㎡,珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号,生活配套有第三农贸市场 (500米)中国建行 (1公里)八彩特产商行 (881米)北林宾馆 (832米)。

9、泽华·上东海岸: 均价40000元/㎡,泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处,物业公司是绿城物业。

10、中交海棠麓湖: 均价500万元/套起元/㎡,中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号,生活配套有林旺社区水果市场(860米)林旺农贸市场(970米)邮政储蓄银行(林旺支行)(920米)工商银行(三亚海棠湾支行)(1.3公里)农业银行(海棠湾支行)(1.2公里)。

三亚湾休闲度假:三亚湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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