第一套房的首付最低需要多少,首套房最低首付多少, 海南白沙房地产,白沙是海南发展比较成熟的一个片区,白沙拥有稀缺优质自然资源
人生的第一套房对大多数普通人而言有着非同凡响的意义。在现今的市场情况下,绝大多数人是需要贷款海南购房的。那么第一套房的首付第一套首付海南买房最低首付多少?下面小编将为您介绍。
第一套房首付第一套房的首付是在20%-30%之间的。申请公积金贷款的话,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,最低首付为30%以上。商业贷款一般要求首付最低30%。
第一套房的优惠政策
1、购买首套房贷款优惠政策:
90平米以下,最多可以贷到8成,利率下浮20-30%, 90平米以上,最多可以贷到7成,利率下浮20-30%。
2、贷款买一手房需要的手续:
借款人及配偶的身份证明,工作或者经营证明,收入证明,首套房证明,购买住房的合同、协议或其它有效文件,海南购房首付款凭证等银行要求提供的材料。
3、第一套房,即“第一套住宅”,海南购房者及配偶名下无海南房产,可视为“首套房”,如未婚,则要达到法定结婚年龄以后才算“首套房”。有些地方政策规定单身男性要年满30周岁,单身女性要年满28周岁,未满规定年龄的单身个人海南购房,算在家庭海南购房内,如果父母有房,就不算“首套房”。
贷款海南买房注意事项
1、准备好海南购房资金:海南买房是需要很大一笔资金的,即便是贷款海南买房,海南购房者也需要准备好充足的海南购房资金,海南购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识,量力而行。除了必须支付的房款之外,契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
2、了解海南房产政策和法律知识:不同的城市对于海南房产市场的有着不同程度的要求,不管是贷款海南买房还是全款海南买房,海南购房者在海南买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。
- 选好贷款方式:应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式,选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式,可以降低贷款成本,这就需要每个人根据自己不同的经济状况,合理安排。
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