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海南房产|什么是预售资金监管?资金监管对卖房的坏处是什么?,

2021-03-31 06:26:39编辑:臻房小李分类:买房知识 浏览量(

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什么是预售资金监管?资金监管对卖房的坏处是什么?,

防范开发商因资金链断裂、卷款跑路导致项目烂尾、海南购房者入住遥遥无期等楼市风险,加强商品房预售资金监管、规范缴存使用很重要。那么什么是预售资金监管?资金监管对卖房的坏处是什么?以下内容或许对您有帮助。

什么是预售资金监管?

资金监管,又称为第三方监管。主要用于五指山市房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由五指山市房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。

当规定期限内海南购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到海南购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝,财付通等支付平台。

资金监管对卖房的坏处是什么?

资金监管对卖房没有坏处,相反资金监管是有好处的。资金监管对买卖双方的好处:资金结算方便安全,由政府部门监管,通过银行结算方式收付。而且监管资金带息支付,不延时限便捷服务。

海南买房是中国人一生的大事,很多家庭往往要掏干净“6个钱包”才能承受一套海南房子。如果烂尾,对他们打击非常大。这时候,地方政府很难坐视不管。所以楼盘烂尾,对地方政府来说是大麻烦,涉及到社会稳定。

开发商往往跨地域经营,挪用预收款无非是“拆东墙补西墙”。地方政府把自己城市里的卖房钱看管住,这很重要。所以资金监管,本身是有助于五指山市房地产行业的健康发展。

海南五指山楼盘卖点:“老年人选养老的地方,自然环境要好,医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚,山水名城小区位于五指山市新老城区结合部,两面靠山,一面是成熟社区,一面临环市路,交通较为便利,根据规划,小区将建1万平方米的商业区,老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市,另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家,他们将引进国内先进的医疗机构和技术,为老人养老提供医疗支持。,海南五指山房地产

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