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海南房子首付怎么算?60万的房子首付多少,

2021-03-31 06:28:43编辑:臻房小李分类:买房知识 浏览量(

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房子首付怎么算?60万的房子首付多少, 海南观澜湖房价,观澜湖买房前你对房子了解多少?观澜湖买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为观澜湖买房到底值不值呢?

房子首付怎么算?60万的房子首付多少,

想要知道你买的观澜湖房子首付是多少,我们就必须要了解一些相关的知识,清楚其中的计算公式,这样的话,自己就能计算一下自己的首付是多少,然后就能提前准备好了,那么,在这里首先大家要看一下60万的观澜湖房子首付是多少钱,不仅如此,我们还要清楚观澜湖房子首付怎么算的公式都有哪些。

观澜湖房子首付怎么算

1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套观澜湖房子,首付不能低于总观澜湖房价的30%,例如要购买一套价值100万元的观澜湖房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总观澜湖房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总观澜湖房价100万的观澜湖房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

2、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总观澜湖房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总观澜湖房价100万元的观澜湖房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

3、购买海南新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买观澜湖二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于海南购房的首付比例规定(≥30%)。

60万的观澜湖房子首付多少

首次采用贷款方式海南购房,一般称之为首套房,其贷款首付比例为20%-30%之间,其中采用公积金贷款购买面积在90平方米以内的观澜湖房子,首付比例为20%,60万的观澜湖房子就要支付12万元的首付。而购买面积超过90平方米的观澜湖房子,其首付比例为30%,60万的观澜湖房子就要支付18万元的首付。

如果选择商业银行按揭贷款海南购房的话,其首付比例都在30%以上,所以60万的观澜湖房子至少要支付18万元的首付。

贷款购买第二套观澜湖房子,其首付比例一般都在50%-70%之间,购买60万的观澜湖房子,就要支付30-42万元的首付款,而且贷款购买二套房的执行利率为基准利率的1.1倍,也就是说贷款的利息更高了。

以上就是观澜湖房子首付多少如何算,以及60万观澜湖房子首付款是多少的内容了,观澜湖买房一定要先了解这些事,不然容易吃亏。

观澜湖房产。。。海南观澜湖买房优势:观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫,还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假,形成良性循环。而这些一二线影视明星,也有许多在观澜湖买房置业,而那些没有在观澜湖买房的明星,也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。

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