二手房验房时不合格怎么办 龙华区房产，龙华区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、实际履行：如果买方所购置的房屋在地基基础工程或主体结构工程方面出现了质量问题的话，那就要看是否能够通过加固来修复，同时还能确保建筑物安全。如果可以，买方就可以请求卖方依照法律规定及合同约定内容履行义务，对房屋进行维修等补救措施。
2、解除合同：在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买方可以请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。
3、违约金及损害赔偿：卖方交付的房屋不合格，买方不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求卖方支付违约金及承担损害赔偿责任，所以买方可以要求卖方赔偿其损失。
1、检查渗水漏水：检查龙华区二手房是否渗水漏水是验收龙华区二手房是必不可少的事情，检查的重点主要是屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水的几个部分，比较简单的检查方法就是卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是否能疏通无阻地排向出水口。
2、裂纹问题：龙华区二手房裂纹、裂缝问题也是大家在验房的时候需要去关注的，大家在龙华区买房的时候一定不能有任何的侥幸心理，要注意检查房屋有无裂缝，先看地面和墙上有没有裂缝。如果裂缝是与墙角呈45度的斜角或者与横梁垂直，那么就说明了房屋可能存在结构性质量方面的问题。还有就是要看承重墙是否有裂缝，如果整个墙面都有裂缝且贯穿到背后，那么就说明房屋存在很大的安全隐患。
3、装修质量：大家在验房的时候也可以通过龙华区二手房屋的装修去进行判断，看龙华区二手房屋是否存在质量问题，大家可以看看墙壁上、天花板是否有水印和返潮发霉的痕迹。还可以看看电器装置是否安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烃损等，如果存在这些问题都容易形成房屋安全隐患，大家要就要注意了。
龙华区买房优势：海南买房</a>，刚需买房到底看重什么？价格、环境、配套都很重要~海口龙华区全部具备！
