契税以合同时间还是房产证时间，契税如何计算， 海南二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚湾有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
海南三亚湾买房是咱们国人的大事，与人们的生活息息相关，但是海南三亚湾买房有很多的注意事项，其中就包括缴税的问题，契税就是海南三亚湾买三亚湾房子需要缴纳的一种税种。契税，是一种在土地使用权处分中以不动产为征税对象的财产税。契税是如何缴纳的呢？契税以合同时间还是海南房产证时间呢？
办理海南房产证时缴纳契税
一般都是办理海南房产证的时候去审批核心缴纳契税。海南购房者在和开发商缴纳首付款并签订海南购房合同时，开发商一般都会代收海南房产交易契税并上交税务部门。
房屋契税纳税人应当自房屋所有权转让之日起10日内，向房屋所在地的税务征收机关进行纳税申报，并在征税机关规定的的时间内履行缴税义务。
契税申报所需材料：商品房买卖合同；屋测量报告表或实测平面图；海南购房人身份证明，委托他人代办的须提供委托书（留审原件）及代办人身份证明。销售不动产统一发票或海南购房款收据。
契税计算方法
契税计算方法：海南新房契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：海南新房应纳税额＝计税依据×税率；海南三亚湾二手房应纳税额＝海南三亚湾二手房税率×海南三亚湾房地产评估价。
90平方以下（不包含90平方）契税1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1．5％。144平方以上（包含144平方）契税3％。海南房产性质为别墅或商业用途缴纳3％。小区容积率小于2．0（非普通住宅）需缴纳3％。
海南房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的海南新房契税也需要3％。
纳税是每个公民的义务，依法缴纳契税是每个海南三亚湾买房者的责任，对于纳税责任我们不能逃避，如果逃避纳税责任可能导致背负法律责任。小编对于契税是如何缴纳的呢和契税以合同时间还是海南房产证时间两个问题的答案就是上述内容了，希望能对您有所帮助！
海南三亚湾楼盘卖点：作为三亚四大海湾之一的三亚湾，这里离市区醉近，有〝椰梦长廊〞与凤凰岛等热门景点，看日落的好位置。西边海坡度假区则是游泳好去处。酒店多为老旧的酒店，但是房价相对较便宜。有铂尔曼等连锁五星级酒店，也有本地的五星级酒店，还有一些私人的公寓等，房价从一百来块到上千块可以选择。沙滩的一边是大马路，酒店大多都是隔着一条马路的。 三亚湾的好处就是交通方便、方便、方便，物价便宜、便宜、便宜。，三亚湾二手房</a>。
