公摊面积的种类有哪些？公摊面积多少合理？， 高隆湾楼盘，高隆湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
我们在购文昌高隆湾买高隆湾房子时候除了关注价格，还要关注影响文昌高隆湾房价有哪个常识，往往公摊面积也是选房时候应该注意的重要事项，因为其中直接影响文昌高隆湾房价的几个因素，一个是高隆湾房子的单价，另一个则是高隆湾房子的面积，房屋的总价是根据单价和面积计算出来的，所以大家在文昌高隆湾买高隆湾房子的时候对于房屋的面积都特别的关注，现在大多数的高隆湾房子都是按照建筑面积销售的，那么你知道房屋公摊面积包括哪些呢？小编现在为你总结一下。
一、住房公摊面积包括哪些？
文昌高隆湾购房者面临着支付高额的公摊费用，而且是大家公共用的部门，面积越大就支付的越多，这是够房者的痛处，那么公摊面积都有哪些组成呢？住房公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
二、公摊面积多少合理？
1、多层为7层以下住宅公摊率是7%-12%
七层以下的高隆湾房子一般不带有电梯，公摊部分就会占用很小，有楼梯间及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等）。一般这些会占我们住房建筑面积的13%-18%。
2、小高层为7-11层的住宅的公摊率是10%-20%
小高层一般都带电梯，还有消防通道楼梯，有些小高层根据自身情况还带有大堂走廊，还需要看开发商的对高隆湾房子的配置，是一梯几户，一般多为两户，有时候也会三户，概率会很小，这样的高隆湾房子建筑形式会占有一定比例的公摊，而这些小高层住户，公摊的系数是在15%-20%之间。
3、高层为12层-33层的住宅公摊率为14%-24%
高层建筑规模也有很多种，先看电梯配置几个，根据建筑规模不同，高楼层的建筑一般都会配置两个电梯。还有消防楼梯的配置，如果两个电梯都通往地下室，公摊面积也会跟着这些规模逐渐上涨，而且高楼层的住宅是楼梯的高度高。且高楼层的建筑除有电梯和电梯前室所占用的空间外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”及“弱电井”等一些公用设备，所以高楼层的建筑，公摊面积都很大。
以上都是小编为大家准备的公摊面积小常识，这些常识都会影响高隆湾房子的价格，和居住时候的感受。有时候面积挺大的高隆湾房子，当你见到实物时候会和想象有一定的差异，室内面积没有想象的那么大。以免购文昌高隆湾买高隆湾房子时候后悔，大家应该具体要看高隆湾房子的套内面子，这是大家所说的实际房屋居住面积。
海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾的旅游开发迅速进展并日臻完善，相继建成大小度假村多个，大、中型酒店多家，中、小型高级别墅多处，还有大型淡水泳池及其他旅游服务设施等，为中外游客提供各种旅游服务。随着清澜港开发的进展，高隆湾日益繁华热闹。，海南新房</a>。
