二手房贷款卖房流程及注意事项，买二手房贷款需要哪些条件， 海南二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌都是醉好的买房选择。
买海南二手房是一个不错的想法，对于文昌市买房来说看，买海南二手房更加的踏实，海南二手房毕竟是文昌市房子它的文昌房价也不是会低到哪里去，那么买它我们就需要贷款了，对于海南二手房贷款卖房流程及注意事项和买海南二手房贷款需要哪些条件是我们想要知道的问题，下面就让我们一起来了解下关于这两个问题的相关介绍。
海南二手房贷款卖房流程及注意事项
1、海南二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过海南二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
2、海南二手房买卖双方到房屋所在区县的文昌市房地产交易市场现场打印《海南房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；
3、由于海南二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所文昌市购海南房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；
4、为了保证该海南二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；
5、海南二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请海南二手房贷款并提交全部贷款申请资料；
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；
7、醉后办理过户，办理海南二手房过户时，买卖双方带海南房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到海南房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
买海南二手房贷款需要哪些条件
1、贷款人具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2、能够支付不低于文昌市购房全部价款后房屋评估价30％的首期付款；具有购买住房的合同或协议。
3、同意以所文昌市购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
4、贷款行规定的其他条件。
对于海南二手房贷款卖房流程及注意事项？买海南二手房贷款需要哪些条件？的介绍你是否有了更多一些的了解了呢，在买海南二手房的时候我们也是需要贷款的，而贷款也是需要条件以及需要了解其注意事项的，海南二手房只要手续齐其买它其实相对于期房来说更加的可靠，而且只要手续齐全也不需要等，能够快速入住。
海南文昌楼盘卖点：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的醉大不同之处。，文昌房产</a>。
