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公积金贷款能贷多少

2019-10-25 04:03:39编辑:臻房小殷分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南临高县新房,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款

公积金贷款能贷多少 海南临高县新房</a>,无论是旅游度假、养老还是投资,海南临高都是最好的买房选择。

公积金贷款能贷多少

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款高限额70万元。

实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的高额度,一般不超过房屋总价款的80%。

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住房公积金的贷款的计算公式

1、公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。

2、公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金账户储存余额的十五倍。贷款期限:住房公积金贷款长时间不能超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。临高二手房的房龄和贷款年限的总和不能超过50年。

所以,你想知道住房公积金能贷款多少,需要提供以下具体数字:你每月缴纳多少,公司每月给你缴纳多少,你一共缴纳了多少个月,你期望的贷款年限。公式就在上面,自己算算就行,不难的。

公积金贷款如何提高贷款额度

1、保持良好的信用,凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款的行为就会被银行视为不良信用记录,这种情况下别说是提升贷款额度,可能申请成功都很难,所以平时一定要爱护自己的信用。

2、提升账户余额,公积金的缴纳基数和个人工资存在极大的关系,但是也不排除有的公司会按照低基数进行缴纳,这种情况下可以跟公司说明提高缴纳基数,毕竟这对于以后贷款是十分有帮助的。

3、不要随便提取公积金。根据政策规定,住房公积需缴满6个月才可以申请贷款。如果你在临高买房的时候,把公积金提取出来凑首付,就意味着公积金余额为0,就办不了公积金贷款。同时,现在公积金的提取越来越方便,一些刚毕业一两年的年轻人,会由于交不上房租或是手头紧而提取公积金进行使用。其实并不明智,这意味着以后临高购房的贷款额度会受到影响。

4、共同申请的公积金贷款,这种适用于成家的小伙伴。以上海为例,个人公积金贷款高60万元,夫妻高可贷款120万元。


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1、临高御澜湾:均价价格待定元/㎡,楼盘地址:海南·海口西·临高澜江新城

2、福临城:均价9800元/㎡,楼盘地址:海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处

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8、临澜湾海豚花园:均价15000元/㎡,楼盘地址:距海口45公里临高角风景名胜旅游区

9、衍宏·海港小镇:均价12000元/㎡,楼盘地址:临高县金牌疏港大道

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