商住公寓和普通住宅的区别是什么 海南购房,澄迈城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南澄迈买房。
1、产权区别:普通住宅是70年产权的住宅楼,商住公寓是40-50年产权的商住楼。
2、土地性质区别:普通住宅土地性质是住宅用地,商住公寓是商业用地。
3、功能用途区别:普通住宅仅限居住,商住公寓可居住也可用于商业用途。
买商住公寓的利弊优点:
1、公寓最吸引人的地方就是值得买。限购令中对于商住两用房的购买并没有限制,而且商住两用房不能算是首套房,所以不会影响到住户购买普通住宅。
2、公寓总价低,而且投资灵活。公寓大多数都是小户型,面积一般在50平米左右,总体澄迈房价比较低,因此吸引了不少投资者前来购买,然后出租给他人进行盈利。
缺点:
1、公寓房都是按照商业用电标准缴纳水电费,因此公寓的居住成本与普通住宅相比也高出了很多。
2、考虑到居住的安全性,大多数公寓房是没有通天然气的,只能使用电磁炉等电器来炒菜做饭,而且厨房一般都设计成开放式,油烟容易扩散到其它区域。
海南澄迈县房产</a>。。。海南澄迈买房优势:澄迈盈滨半岛虽然价位较高,但的确拥有更加优越的景观资源,双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等,对于需要长期居住休养的人来说,多花的钱会非常值得。