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买商住房可以申请什么贷款购买

2021-05-05 04:23:20编辑:臻房小柏分类:买房知识 浏览量(

[摘要]琼山区新房,买商住房可以申请商业贷款,商住房的产权性质是商用的,不符合公积金贷款范围,因此不能办理公积金贷款和组合贷款,只能申请商业贷款。商住房商业贷款的可贷年限最长是10

买商住房可以申请什么贷款购买 海南琼山区房地产,海南琼山区,风景优美,空气新鲜,海南琼山区有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

买商住房可以申请什么贷款购买

买商住房可以申请商业贷款,商住房的产权性质是商用的,不符合公积金贷款范围,因此不能办理公积金贷款和组合贷款,只能申请商业贷款。商住房商业贷款的可贷年限最长是10年,首付比例最低5成。

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买商住房贷款流程

第一步:签约纳税

签约纳税是贷款琼山区买房流程第一步。签约主要是指海南购房者需要购琼山区买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;然后按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按海南房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

第二步:提交贷款申请

贷款琼山区买房流程中最繁琐,且最重要的一步,就是提交申请。有别于住房公积金贷款琼山区买房,商业贷款琼山区买房要按规定填写及提交相关资料。

1、填写申请资料:

包括《个人住房贷款借款申请表》、《个人住房贷款借款合同》、《贷款房屋所有权证收押合同》、授权委托书、、承诺书等等。

2、提交申请资料:

(1)申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。

(2)海南购房协议书正本。

(3)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

在了解如何贷款琼山区买房的过程中会发现,和住房公积金贷款琼山区买房流程一样,办理完以上提及的贷款琼山区买房手续,则算提交申请完成,接下来就要等待银行审批。

第三步:银行审核

银行根据贷款人提供的资料,对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款琼山区买房手续是银行做主导,是关系到贷款申请成功与否的关键。

第四步:签订贷款相关合同

银行审批后,与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后,贷款琼山区买房流程结束。当然到这里也只算完成了贷款琼山区买房手续中绝大部分的工作,接下来还有一个步骤,那就是按月还款。

第五步:贷款人按月还款

贷款琼山区买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日,整个贷款琼山区买房流程才算真正结束。

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