卖房换房算首套吗 琼中二手房，海南琼中，风景优美，空气新鲜，海南琼中有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
卖房换房的时候，卖掉的琼中房子贷款已还清的话，换房的时候一般是算首套房的。卖房后个人名下没有琼中房子也没有贷款，再琼中县买房可以享受到首套房的一些优惠，首付比例比较低，一般是三成。
1.贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款琼中县买房——算首套。
2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到琼中县房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款琼中县买房——算首套。
3.全款买过一套房，再贷款琼中县买房——算首套。
4.全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到琼中县房产，再贷款琼中县买房——算首套。
5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6.个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再琼中县买房——算首套。
7.夫妻两人，一方婚前琼中县买房使用商业贷款，另一方婚前琼中购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8.夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无琼中县房产，婚后琼中县买房申请贷款——算首套。
但是，这里需要额外指出的是，目前在贷款琼中县买房时，有些银行还会严格区分“首`次琼中购房”与“首套房”。
相对于首套房，首`次琼中购房标准更为严格，也就是说，此前既没买过房也没贷过款的，是标准的“首`次琼中购房”，琼中购房的首付比例也会低于已有过琼中购房经历的人。
琼中买房优势：琼中现在在售的楼盘有差不多12个，图片上显示的是少数。受到地形的影响，琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市，环岛高铁没有经过，没有飞机场，县内有海榆中线通过，交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中，大巴车是对外的主要交通工具。，琼中县购房</a>
