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海南三亚湾毛坯房交房有门窗吗

2021-05-05 04:47:27编辑:臻房小谈分类:买房知识 浏览量(

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毛坯房交房有门窗吗

毛坯房交房有门窗。毛坯房是带窗户玻璃和阳台栏杆的,毛坯房的概念是没装修过的海南房子,不带窗户玻璃和阳台栏杆不符合国家的有关验收规定是不可以交付的,屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

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毛坯房如何验房收房?

1、验收《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》各种相关验收表格。《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)。如果是装修房,是否厨、卫装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?

2、计算和落实房款多退少补问题。带上契约或副本,确认售楼契约附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。主要分摊项目:电梯间;电梯机房;水箱间;楼梯间;消防控制室;一层门厅及值班室。

3、看墙壁,墙体是否平整,墙壁是否有裂纹门窗、阳台等部位有无开裂现象。看地面,地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。验地平,验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。查渗水,查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。

4、涉及到与楼盘使用相关的配套设施是否同时交付。注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常,楼道、楼梯有无质量问题。

5、小区的物业管理。小区的物业公司是大家日后生活质量的保障,一定要和其他业主对物业公司有个大致了解。待全体业主入住以后,成立业主大会和业主委员会,行使业主享有的权利时,业主大会可以自行选聘物业管理公司,决定物管资金的使用和管理监督


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1、中铁城·悠岚湖: 均价29000元/㎡,中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段(万科湖畔旁),产权年限70 年。

2、万科湖畔度假公园: 均价28000元/㎡,万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段,容积率1.4。

3、蓝海华庭: 均价售罄元/㎡,蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处(市政务中心东侧),容积率3.95。

4、保利财富中心: 均价55000元/㎡,保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心,绿化率35%。

5、三亚·星域: 均价价格待定元/㎡,三亚·星域位于体育中心正对面,周边商场有天南货仓 福客来超市。

6、碧桂园三亚郡: 均价30000元/㎡,碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路(沿青海大厦方向直行400米),医院配套有海南省农垦三亚医院 (6.99公里)三亚市妇幼保健院 (8.86公里)解放军第四二五医院 (7.01公里);

7、公园88号: 均价35000元/㎡,公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内,绿化率40%。

8、锦轩江南: 均价26000元/㎡,锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号,

9、碧桂园三亚海: 均价40000元/㎡,碧桂园三亚海位于三亚湾路160号,物业费待定元/平米/月。

10、时分亚龙湾: 均价38000元/㎡,时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁,产权年限70年。

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