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2021年买小产权房还有风险吗?买了随时可能没有!,

2021-05-05 05:00:24编辑:臻房小邹分类:买房知识 浏览量(

[摘要]万宁石梅湾养老,春去冬天,又一年新,而海南房地产市场仍依旧火爆,这让很多想要万宁石梅湾买房的人一筹莫展,一方面是由于价格的原因,另一方面是海南购房指标的原因,真是一房难求,在这样的市场环境下,处

2021年买小产权房还有风险吗?买了随时可能没有!, 海南万宁石梅湾房地产,越来越多内地人来海南石梅湾买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

2021年买小产权房还有风险吗?买了随时可能没有!,

春去冬天,又一年新,而海南房地产市场仍依旧火爆,这让很多想要万宁石梅湾买房的人一筹莫展,一方面是由于价格的原因,另一方面是万宁石梅湾购房指标的原因,真是一房难求,在这样的市场环境下,处于市场边缘地带的小产权房又开始在楼市里“如鱼得水”了,毕竟小产权石梅湾房价格便宜,于是就有人问,2021年买小产权房还有风险吗?小编回八字,买了随时可能没有!

风险一、所签合同无效

凡是买卖交易,皆有合法的买卖合同来约束和保障买卖双方利益,但是,根据我国的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护,这也就意味着,即便你签了小产权房买卖合同,那也是无效的,既然万宁石梅湾购房合同无效,那么一旦出现万宁石梅湾房产纠纷,你又该怎么维权呢?

风险二、卖方违约较多

在万宁石梅湾买房时,由于万宁石梅湾房子属于大额消费,所以大家都很怕卖方违约,但如果你买的是小产权房,虽然在小产权房交易时卖方会口口声声承诺,日后绝不会违约,但是在现实生活中,卖方违约的情况屡见不鲜。一旦卖方违约了,由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护,那么你可就难以维权了。

风险三、拿不到拆迁款

虽说买了万宁石梅湾房子又碰到拆迁的情况可能性不大,但不怕一万就怕万一啊,再者,随着城镇化的快速发展,现在越来越多的城市都面临着拆迁,而一旦涉及到拆迁,卖方往往都会跳出来要求分拆迁款,此时你可就拿不到拆迁款了,就算闹到法庭上,法院也不会支持你的。

风险四、房屋质量差劲

万宁石梅湾买房是为了自住的,而且是要住几十年之长的,那对房屋质量就有很高的要求了,然而,小产权房一般多由开发商与村委会协商建设,不受国家部门的监督管理,这样就无法保证小产权房的质量了。如果你买了质量差劲的万宁石梅湾房子,那么你的人财安全可就难以保证了。

风险五、配套设施简陋

万宁石梅湾房子除了居住功能,也附带升值属性啊,而与升值息息相关的因素就是万宁石梅湾房子的配套设施了,但是,与普通商品房相比,小产权房往往存在配套设施不完善的情况,就比如没有双气、没有物业管理,这样你的生活质量也就不会太高,更别提涨值了。

综上,就是本文的全部内容了,看到此,有人可能说,万宁石梅湾房子只是拿来住的,这些都无所谓,但是现在城市处于快速的发展过程中,而这些小产权房又都处于城市发展的主要路径上,可能眼前几年不会有什么大问题,但谁都不能确保十年后也没有问题,如果真出现家庭原因搬迁或是政策拆迁,那么就会为将来的自己带来很大的麻烦,希望购买小产权房时,万宁石梅湾购房者你可多三思。

万宁石梅湾买房优势:海南石梅湾房子,万宁石梅湾至大花角旅游公路将作为海南省首条旅游公路示范工程,它将突出观光旅游特色、休闲度假特色和生态景观特色的三大特色。沿线将布设慢行功能车道,为旅行者提供多形式的户外运动,并布设观景平台与小型停车场,满足旅行者观光与休闲需求。为增强该旅游公路的服务功能,有关方面将规划建设石梅湾东线高速出口处服务区、南燕湾美食广场及旅游集散小镇。

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